嘉亨灣銀主盤減200萬

http://paper.wenweipo.com [2014-03-15] 我要評論

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■西灣河嘉亨灣3座高層A室以2,400萬元易手，實用面積呎價21,258元。資料圖片

香港文匯報訊賣地流標收場，業主回歸現實下調叫價，刺激買家入市意慾上升，西灣河嘉亨灣有銀主盤單位減價200萬元至2,400萬元易手，太古城東海閣三房單位下調16%至970萬元成交。

美聯物業李振榮表示，該行剛協助一名同區換樓客斥2,400萬元購入西灣河嘉亨灣一個1,129實呎銀主盤單位，銀主減價約200萬元。成交單位為3座高層A室單位，實用面積1,129方呎，銀主原先叫價約2,600萬元，在同區換樓客承接打動之下，最終減價約200萬元，以2,400萬元易手，實用面積呎價21,258元。

太古城三房劈價180萬

同屬港島區，中原地產趙鴻運表示，鰂魚涌有新盤開售，帶動外區客跨區睇樓，太古城因而受惠，睇樓人流大增，本月迄今錄得15宗買賣。其中，市場錄得東海閣高層C室易手，單位實用面積723方呎，原業主於今年2月中旬開始放盤，當時索價1,150萬元，放盤一個月後，見有實客誠意還價，遂因應市況調低造價至970萬元，減幅高達16%或180萬元，終獲買家承接，折合呎價13,416元，造價回歸市場價水平。

其他減價個案方面，中原地產林龍南表示，北角慧雲峰中層C室，實用面積396方呎，擁一房間隔，原業主為外籍人士，因即將離港，又睇淡後市，於是將單位由最初開價568萬元，減價至538萬元易手，折合實用呎價13,586元。此外，中原地產余志偉表示，火炭駿景園9座中層C室，實用面積974平方呎，擁套三房間隔，原先開價900萬元，經議價後減價20萬元以880萬元易手，平均呎價9,035元。

溋玥千呎戶減3000租出

至於毗鄰白石角流標地的天賦海灣出現減租個案，中原地產方翰達表示，天賦海灣本月暫錄約6宗租賃成交，分行日前錄得2期溋玥．天賦海灣8座高層B室租出，單位面積1,029方呎，享三房連套房間隔，業主開價28,000元，經議價後決定減價3,000元，以25,000元租出，呎租24.3元。原業主於2012年10月以1,167.8萬元購入單位，享2.6厘回報。