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■被譽為「樓市風向標」的「上海之春」房展會昨日在上海展覽中心開幕，人流不多。中新社
香港文匯報訊 國家統計局最新數據顯示，內地1月至2月商品住宅銷售總面積9,377萬平米，同比下降1.2%，增速比去年全年回落18.7個百分點；住宅銷售額5,985億元（人民幣，下同），同比下降5%，增速比去年全年回落31.6百分點。同時，內地住宅開發投資儘管增長18.4%至5,426億元，但增速亦回落1個百分點。
國房景氣指數回落
根據中新社引述資料，內地首2月商品房銷售面積10,466萬平方米，同比下降0.1%；銷售額7,090億元，下降3.7%。其中，住宅及辦公樓銷售面積分別下降1.2%及8.0%，商業營業用房銷售面積則增長8.4%。至2月末，商品房待售面積51,397萬平米，比去年末增加2,102萬平米。其中，住宅、辦公樓及商業營業用房待售面積分別增加1,770萬平米、64萬平米及233萬平米。
市場存貨增加，國房景氣指數再度下滑，跌至96.91點，比去年12月回落0.30點。以北京為例，根據亞豪機構、北京市住建委網簽數據顯示，北京新盤簽約套數今年暫錄（1月1日至3月11日，）為11,333套，同比大跌48%，成交均價則同比上漲21.4%，達26,371元╱平米。
住宅投資增速持平
另一方面，內地房地產開發增速亦有放緩，今年首2月內地房地產開發總投資7,956億元，同比名義增長19.3%，增速比去年全年回落0.5個百分點。其中，住宅投資5,426億元，增長18.4%，增速回落1個百分點。另外，住宅投資佔整體房地產開發投資比重為68.2%。
與此同時，中國房地產業對外資的吸引力開始下挫。在融資方面，1月至2月房地產開發企業到位資金2萬1,264億元，同比增速比去年全年回落14.5個百分點。其中，外資50億元，下跌達43.2%。
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