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■周福安期望橫琴項目可於今年下半年動工。黃嘉銘 攝
香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）被譽為「澳門後花園」的橫琴，近年來吸引不少企業爭相進駐掘金。其中麗新集團去年以超過6億元投得橫琴文化創意區一幅13萬平方米地皮後，身兼系內四家公司執董的周福安昨表示，期望項目可於今年下半年動工，投資額達38億元，目標於2017年落成；連同與前新地（0016）非執行董事郭炳湘聯手投得將軍澳第68A2區地皮（30億元），以及海洋公園酒店項目（41億元），三大項目合共的總投資額近110億元。
周福安昨日接受訪問時表示，橫琴項目地價已全數支付，投資額達38億元，當中一半由公司內部資源付款，另一半為銀行貸款。
橫琴項目配合港珠澳橋通車
然而，周福安並未有詳細披露項目的總計劃，只是表示籌備當中，期望項目最快於今年下半年動工，同時為配合港珠澳大橋於2016年通車，項目目標於2017年落成。
周福安續指，他表明不排除會考慮為項目融資，亦表示會考慮與其他投資者合作，包括澳門的企業，但會以系內公司優先。
麗新集團旗下的豐德麗（0571）及麗豐（1125）於去年9月公布中標珠海橫琴文化創意區一幅13萬平方米地皮，可建樓面26萬平方米，作價6.6億元，樓面地價為每平方米2,010元人民幣。當中麗豐及豐德麗分別持有80%及20%權益。
料港樓價今年跌幅一成內
就樓市的看法，周福安認為，香港樓市成交雖然大減，但估計樓價預料年內跌幅不會多於一成，即使息口上升，基數仍低，業主負擔仍不大。加上建築費持續高企，樓價下行壓力不算太大。至於未來拿地策略，集團對商業及住宅用地均有興趣，當中商業用地可增加收租物業的比例，以防日後一旦市道轉差時，亦有一定防守力，他更表明會積極研究下星期推出的長沙灣地皮及政府明年底推出的6幅酒店用地。同時，集團定下於2017年香港物業可每年收租10億元。
推盤方面，油塘Ocean One只剩不足20伙貨尾，平均實用呎價約1.3萬元至1.4萬元，並料可於今年入賬；至於大坑道豪宅項目爭取下半年推出，但只有9伙，周福安直言非常罕有，不愁承接力。內地樓市方面，他直言過去一年更明顯急漲，而集團於上海閘北、廣州及中山等核心地區項目仍會繼續推售。
另外，系內四家公司昨公布業績（見表），其中，麗新發展（0488）純利6.22億元，倒退68.3%，不派末期息。
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