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香港文匯報訊（記者 黃嘉銘）近年來不少內房企走向剛需市場保障銷量，但專攻高級住宅的融創中國（1918）董事會主席孫宏斌認為，未來剛需盤供應大增，相反改善性房屋供應不多，加上中央政府料逐步放寬限購限貸的政策，將可釋放之前壓抑的需求，估計未來數年改善房及高級房市場前景較剛需盤為好。
銷售正常 無意降價
孫宏斌昨指，融創會繼續專攻高級住宅項目，亦不擔心此前取得的地王項目會出現甚麼問題。對於部分同業考慮降價促銷，他指北京和上海沒有降價的需要，但蘇州，無錫和常州可能會有調整。
他又提到，融創去年去化率為60%，相信今年會維持相若水平，並無去庫存壓力。公司又稱，首兩個月銷售表現正常，暫無意降價去換取銷量。
至於去年毛利率按年降2.5個百分點至23.3%，執行總裁汪孟德解釋，基於去年交付物業部分為其向綠城（3900）收購的項目，毛利率僅7%，若撇除有關項目及物業重估的影響，去年毛利率應為37.2%，相信未來毛利率會保持30%以上。
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