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香港文匯報訊（記者 陳楚倩）大型屋苑帶頭減價，鼓勵買家入市，新近二手交投呈現價跌量升現象。新界區指標屋苑沙田第一城今月錄41宗成交，按月升64%，中原地產陳豪表示，分行最新錄一高層單位減價達22.5萬元易手。另一個指標屋苑天水圍嘉湖山莊亦成交活躍，迄今錄約55宗買賣成交，呎價按月回落約1%，平均實用呎價5,670元。
中原地產陳豪表示，沙田第一城最新錄12座高層A室成交，實用面積515方呎，屬三房間隔，業主以540萬元放盤，最終減價22.5萬元以517.5萬元易手，平均呎價10,049元。原業主獲利465.5萬元離場，單位升值約8.4倍。
中原地產袁偉華亦表示，嘉湖山莊樂湖居13座中層F室，兩房間隔449實呎，減價4萬元以266萬元沽出，平均實用呎價5924元，原業主於2009年9月以122萬元買入單位。本月屋苑亦錄得另一宗同類型單位之成交，成交價271萬元，差幅1.8%。
大埔中心減價30萬元
事實上，新界區不乏大額減價個案，中原豪宅STATELYHOME黃達雄表示，分行新近錄得大埔中心15座低層E室成交，實用面積462方呎，業主叫價較進取，開價430萬元，近日減價30.2萬元，以399.8萬元易手。原業主2011年以300萬元購入。此外，利嘉閣地產傳德強表示，馬鞍山錦英苑J座高層3室，實用面積401方呎，業主原索價299萬元，後減價21萬至278萬元成交。原業主於2011年3月以208萬元購入上址。
昇悅居511呎550萬沽
西九龍二手市場錄多宗減價成交個案，家天下地產黎振傑表示，日前市場錄得奧運站柏景灣7座高層F室兩房單位交投，單位實用面積466方呎，原先叫價680萬元，其後跟隨大市減價，最終略減10萬元至670萬元轉手。原業主於2011年5月以620萬元購入上址。此外，利嘉閣地產譚碧然表示，該行錄得昇悅居1座中層E室易手，實用面積511方呎，業主於上月開價580萬，議價後至550萬元成交，呎價10,763元。賣方於2010年10月斥資378萬元購入上址。
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