檢索: 帳戶 密碼
文匯網首頁 | 檢索 | 加入最愛 | 本報PDF版 | 繁體 | 簡體 
��躰�肽𨯙嚙賜�𡏭𨯙��琜蕭�⏛藂�� | ��躰都嚙踝蕭嚙質滌嚙質�踢辛辷蕭嚙質噸�𨯙 | ��躰�肽𨯙嚙賡�琜蕭臐�航𨯙��躰�肽𨯙 | 嚙踝蕭頨圈�賣�讛姘嚙賢�躰�肽𨯙 | 嚙踝蕭頨圈鐯����嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛� | 嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛� | ��躰部�𡁜�躰�肽𨯙���砥藂�辷蕭嚙質噸�𨯙 | ��躰�肽𨯙��笔�笔�躰腺撗賂蕭嚙踢辛辷蕭嚙質噸�𨯙 | 嚙踝蕭頨啗�箏�躰�肽𨯙嚙踝蕭臐号藂�辷蕭薳葉��躰�肽𨯙 | 嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙���砥藂�辷蕭嚙質滌嚙質�踢辛坔�躰�肽𨯙嚙賭�交貍藂�� | 嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭蝷�嚙踝蕭嚙踢辛辷蕭嚙質噸�𨯙 | 嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙質滌嚙質�踢辛辷蕭嚙質噸�𨯙 | ��躰酗嚙賢�躰�肽𨯙��躰釭藂�� | ��躰�肽𨯙嚙踢云橒蕭嚙踝蕭藂�辷蕭嚙質噸�𨯙
2014年4月7日 星期一
 您的位置: 文匯首頁 >> 財經專題 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

地皮可建住宅超吸納量75%


香港文匯報訊(記者 顏倫樂)政府過去3年累計推出地皮至少可建5.25萬個單位(連同已公布主動出售但未售的單位),平均每年可建1.75萬個單位,以去年一手私樓註冊量9,986宗計,每年推地超過吸納量75%,情況與2009年時土地供不應求的困局截然不同。發展局局長陳茂波強調,由於造地建樓需時,縱使樓市中間有波動,但政府未來10年供47萬單位政策目標不變。換言之,未來土地供應仍會源源不絕,改寫樓市的供求關係。

地皮源源不絕 改寫供求關係

值得留意的是,政府過去3年推出的土地當中,限呎及限量的比例超過一半,多達2.7萬伙,連同政府今後每年平均供應2.82萬個公營房屋單位,日後中小型單位將主導市場供應,有利小市民置業上車。

本報統計過去3個財政年度土地供應,發現政府合共已供應約5.25萬個單位到市場(連同已公布主動出售但未售的單位)。經濟學者關焯照表示,政府近年積極覓地建屋,已扭轉土地供不應求的狀況,如屯門、將軍澳、大埔等有更多土地供應,土地市場已不再供應不足。

政府自3年前在元朗推出首幅元朗邨舊址限呎地後,3年來持續向市場輸出多幅帶有限呎或限量條款的地皮,統計後多達47幅,包括官地、鐵路項目、市建局項目,當中限呎地15幅(9,527伙)、限量地32幅(17,125至17,338伙),合共提供約26,652至26,865個單位,全屬中小型單位,滿足市場上車及換樓的置業需要。

上述近2.7萬個單位中,以九龍區最多,達到50%,涉1.34萬伙,但主要為限量地皮,涉及約10,380至10,550伙,提供中型單位,新界雖然「輸個馬鼻」,但也涉1.24萬伙或逾46%,單位多屬限呎的細單位,涉及多達6,375伙 ,與未來10年預測供應28.2萬個公營房屋供應重疊。

新界供大於求 料地價續下滑

事實上,今年1月天水圍天榮站項目流標,之後2月屯門有土地以每呎地價僅2,139元創區內地價12年新低,3月大埔白石角科進路政府官地流標,4月港鐵日出康城第4期的補地價亦跌至每呎2,059元低位,均顯示新界中小型單位地皮供大於求,令發展商對該些地區的地皮出價變得審慎。

以目前趨勢看來,新市鎮發展、限量限呎地供應等仍然集中新界區,可以預測新界區地價未來將持續下滑。

相關新聞
樓市價量萎縮 十大屋苑見頂回落 海怡兩月價跌13% (2014-04-07) (圖)
樓市「走下坡」五大訊號 (2014-04-07)
地皮可建住宅超吸納量75% (2014-04-07)
十大屋苑樓價見頂回落 (2014-04-07) (圖)
李小琳現身香江 暢談綠色能源事業 (2014-04-07) (圖)
海南兩綠色能源項目發展良好 (2014-04-07) (圖)
看重科技創新與規範管理 主營風生水氣光五板塊 (2014-04-07)
綠能電力系統 提升能源效率 (2014-04-07)
「綠色智能電力系統」主要特點 (2014-04-07)
玩物興家:紅旗車痴汪恩光:情繫大半生 索性開廠產模型 (2014-04-07) (圖)
模型精密媲美鐘錶 (2014-04-07) (圖)
「自摸」管理學 (2014-04-07) (圖)
廚具大王 2800元起家 (2014-04-07) (圖)
汪恩光Profile (2014-04-07)
與滬「通水」 港交所股價彈10% (2014-04-03) (圖)
受額度限制 商機待觀察 (2014-04-03) (圖)
李大霄:屬重大利好消息 (2014-04-03) (圖)
徐磊:互通「沒有多大意義」 (2014-04-03)
QDII2一直只聞樓梯響 (2014-04-03)
禁令維持 LME內地設倉無期 (2014-04-03) (圖)
【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
財經專題

點擊排行榜

更多 

新聞專題

更多 
2020-2021嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙質滌�鐯��躰腺��諹�𥡝𨯙��𥟇䠋�𨯙���砥藂�辷蕭嚙賜�䈑蕭��矋蕭��躰腺嚙踝蕭�鵐藂�辷蕭嚙質滌嚙質�踢辛坔�躰腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭�賂蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰腺颲𥕦�䈑蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙質滌�鐯��嚙質噸�𨯙��躰釭�烵嚙踢辛� 
2020嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙質滌�鐯��躰腺嚙質�磰𨯙�礆���蕭鞈g蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰腺颲𨥈蕭 
2019��躰�肽𨯙�礆���蕭��吔蕭頨圈鐯��躰�肽𨯙��嚙質噸�𨯙��笔�嚙踝蕭頨圈�剖�躰釭皛䕘蕭鞈g蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰腺颲𨥈蕭 
��躰�肽𨯙�礆���蕭�𢹸�𨯙��躰�頣蕭��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭�𢹸�𨯙��躰部�鯏嚙踢辛辷蕭嚙質滌嚙質�踢辛辷蕭嚙賢�閖���躰釭皛䕘蕭��吔蕭頨圈�剖�躰�肽𨯙��嚙質噸�𨯙��躰腺閮�嚙賢�穿蕭嚙質滌�剖�躰都�抬蕭嚙踢孜讛𨯙憸脩�藂�� 
嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰腺嚙踢�𠶖��躰部藃�𥪜�躰�肽𨯙�礆���𨯙嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥡝噸�𨯙�鯏��匧�躰釭嚙賢�躰�肽𨯙�礆���蕭鞈∴蕭臐�噼�躰鮟嚙賢�滩𨯙��躰�肽𨯙嚙踢辛坔�躰�肽𨯙嚙質�𡄯蕭藂�坔�躰�肽𨯙憸脩�藂�� 
嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙��躰釭藂�辷蕭頛荔蕭藆拿颲𥕦�䈑蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙嚙踝蕭韐嗱辛辷蕭嚙踢�澆䐓嚙踝蕭頨啗�粹�嘥�嘅蕭鞎咓辛坔�躰�頣蕭嚙踢��烾鶽��磰𨯙嚙踝蕭嚙賡�誩�躰腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥕦�䈑蕭頨圈鐯�鮟嚙賢�㕑𨯙嚙踝蕭蒫芾𨯙�礆��梹蕭蝞賂蕭�𤣰嚙賜𣵛�𨯙��躰�肽𨯙嚙踝蕭��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𨥈蕭 
嚙踝蕭頨圈�剖�躰釭嚙質�肽𨯙嚙踢�衆�䴴臐号嚙踢左株�𥡝噸�𨯙��躰釭�烵嚙踢辛�70��躰�肽𨯙�礆��梹蕭蝞𧶏蕭頨圈�剖�躰�𨥉ㄤ𨥈蕭藂�辷蕭嚙質滌�鐯��嚙踝蕭 
��躰�肽𨯙�礆���蕭�賂蕭頨圈臁��躰陪嚙踝蕭��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙質滌�鐯��嚙質噸�𨯙��躰郭嚙質滌�箏�躰釭��𥡝�嚙質噸�𨯙��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𨥈蕭2019 
��躰�肽𨯙�礆���蕭���𨯙��琜蕭�迚�𨯙�礆���𨯙嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��笔�嚙踝蕭頨圈�剖�躰釭皛䕘蕭��吔蕭頨啗�箸�𡑒��𨯙��躰腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥕦�䈑蕭頨圈�哨蕭閬𥪜�吔蕭頨圈鐯��躰腺�𡑒��𨯙�礆���𨯙嚙質�𡄯蕭藂�辷蕭嚙質滌�鐯��嚙質噸�𨯙��躰�頣蕭臐号藂�辷蕭嚙賢𨫀嚙踢ㄥ孵�躰郭�衮��躰�頣蕭嚙質�𥡝噸�𨯙��躰釭�烵嚙踢辛� 
��躰�肽𨯙�礆���蕭鞈g蕭頨圈�剖�躰釭皛䕘蕭蝞𧶏蕭頨圈�匧�躰郭嚙質滌嚙質�踢辛坔�躰釭嚙踢�航𨯙��嚙踝蕭30��躰�肽𨯙�礆��梹蕭蝞𧶏蕭頨圈�剖�躰�𨥉ㄤ𨥈蕭藂�辷蕭嚙質滌�鐯��嚙踝蕭 
��躰�肽𨯙�礆���𨯙嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰部�拚�颲瑁𨯙�礆���蕭�賂蕭頨圈�剛亚璈䁅𨯙��躰郭嚙賭�𤏸𨯙�礆���𨯙嚙質腺颲𨥈蕭 
嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭曊踝蕭嚙賜ㄟ藂�坔�躰�肽𨯙��琜蕭嚙踢辛辷蕭嚙賢�躰�肽𨯙��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙�礆��梹蕭蝞𧶏蕭頨啗�箸䴴臐号嚙踢左株�𥡝噸�𨯙��躰腺嚙質孕��躰�肽𨯙��嚙質噸�𨯙�𣖕�㵪蕭嚙質𨯙��躰腺颲𥡝噸�𨯙��躰郭嚙賢��蕭�𣵛�𨯙嚙踝蕭頨圈�踝蕭嚙踢�蘨�𨯙��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙質噸�𨯙 
嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰釭�䐥嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭�𠹭�𧢝鞈返辛辷蕭薳葉�𤊄嚙賢�躰�脲𤨎��躰釭皛��躰釭嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰郭嚙質滌��匧�躰郭嚙賜ㄟ藂�坔�躰�肽𨯙�礆���𨯙嚙質腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭�𢹸�𨯙��躰郭嚙質滌�箏�桅迚�𨯙��躰腺颲𥕦�䈑蕭頨圈鐯嚙踢�搇 
��躰�肽𨯙�礆���𨯙嚙質腺颲𥕦�䈑蕭頨圈�剖�躰都鞎滩�嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰�肽𨯙�𤪓��㰘�𥕦�䈑蕭頨啗�箸�轁��蕭��売辛辷蕭嚙質滌�鐯��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙質噸�𨯙 
嚙踝蕭頨堆蕭�踢辛坔�躰部嚙賜�𡏭𨯙��琜蕭�⏛藂�辷蕭嚙質滌�粹鱓嚙賢�躰腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭皛䕘蕭�鍳嚙踝蕭藂��𨯙��躰釭皛䕘蕭�鍳嚙踝蕭頨圈�賣�䕘蕭�𨯙��嚙賢�䈑蕭頨堆蕭�踢辛辷蕭嚙質滌嚙賡迚�𨯙嚙踝蕭藆�嗱辛坔�躰�肽𨯙嚙賡�𣂼�躰閉嚙賢�𣳇�誩�躰腺颲𥡝噸�𨯙��躰釭�烵嚙踢辛�