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■恒基地產林達民表示，凱譽正進行翻新，預計明年7月交付。 記者梁悅琴 攝
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新盤接力登場。由恒基兆業所發展的尖沙嘴棉登徑8號服務式住宅凱譽，有機會下周派售樓書及推售，並將推出優惠。此外，為免買家受加息影響，經絡透過一間財務公司為長實於長沙灣丰滙買家提供首3年定息2.3%按揭優惠。
原服務式住宅正翻新
恒基地產營業(一)部總經理林達民指出，凱譽一直為1幢服務式住宅，根據大廈公契，要提供一系列的管理服務，由於此服務式住宅其中95%單位曾出租36個月，可以不受一手住宅物業銷售條例管制，目前未決定會否跟隨一手住宅物業銷售條例推售，但會以透明及公平方式安排推售方式，現時此服務式住宅為交吉狀態，並正進行翻新，預計明年7月交付，即有15個月成交期。
他稱，此服務式住宅提供262伙，包括1房、2房、3房，實用面積359至689方呎，其中1房佔25%、2房佔49%、3房佔25%，其餘最頂3層有6伙特色戶，實用面積1,990方呎至1,993方呎，包括連天台及平台戶，實用面積237至406方呎。
另一發展商，長實集團高級營業經理何家欣表示，與市建局合作發展長沙灣丰滙明天推售最後93伙，截至昨早已接獲近1,900個買家登記，當中60%為新入票者，以私人名義為主，只有少量公司票。消息指，截至昨晚累積收約2,000票，超額登記20.5倍。
丰滙新增定息按揭
有鑑於息口有上升壓力，長實與經絡按揭轉介合作為丰滙買家推出定息按揭計劃，首3年按息為2.3%，第4年2.4% ，第5年2.5%，期後P-1.5%(Ｐ為5.25%），按揭可獲最高估值90%或按揭額最高500萬元，以較低為準，還款年期最長30年 ，手續費僅按揭貸款額的1.75%。
經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦認為，推定息計劃有助買家減低對未來息口變動帶來憂慮。假設本港按揭利息溫和每年上升25點子的幅度計算，以100萬元按揭額計算，還款期30年(即360期)，5年定息期內之利息開支合共約110,918元。至於採用浮息按揭計劃，以現時一般P按實質利率2.15厘計算，採用P按計劃5年之利息開支合共約124,012元，每100萬元按揭額，定息按揭計劃利息節省近11%，達13,093元。
蔚林首日收票足額
新界兩個以低市價推售的新盤收票反應一般，新世界以快打慢趕於周日推售的洪水橋蔚林首批30伙，首日錄逾35票登記，剛足額；新地於粉嶺瓏山1號首批50伙，截至昨晚8時累收約170票，超額登記約2.4倍。
其他新盤方面，筲箕灣樂融軒、西半山高士台及紅磡昇御門各售出1伙。
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