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■瓏山1號準買家下午到售樓處登記，出現人龍。 張偉民 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘 黃嘉銘）本地發展商急於在一連四天的復活節長假期前推售新盤，新地（0016）旗下粉嶺瓏山1號，昨進行首兩輪推售44伙，該批單位即日悉數獲得承接。市場人士指，由於區內近年鮮有新盤供應，加上該盤定價吸引，故市場反應理想。
揚言「月月有樓賣」的新地昨日為瓏山一號進行揀樓，推售首批6伙，包括頂層連泳池單位及1A單位，於昨天上午9時45分率先開售，該批只接受香港永久居民、或登記者其中一方為香港永久居民進行抽籤安排揀樓次序。市場消息指，該批單位累收24票，超額認購3倍，當日中午前已悉數清貨。
內地客無懼要付重稅
該盤於當日下午緊接發售38個3房單位，其中30伙買家必須為本港永久居民，最多可購2伙。現場所見，準買家按所獲發籌號之時間到場登記，約2時15分已匯聚逾百人的「蛇餅」，及至2時半，在職員安排下準買家魚貫進入售樓處。入場買家之中不乏首次置業客和同區換樓客，亦有來自內地的買家特意來港買樓，坦言不擔心繳付重稅。市場消息指，該批38伙於傍晚6時前已悉數獲得承接。瓏山1號為單幢式設計，共提供144伙，單位間隔由2房至4房不等，實用面積介乎511平方呎至1,754平方呎。
美聯：買家待加推再購
瓏山1號銷情暢旺。美聯物業新界區董事張子存表示，由於項目定價具競爭力，特色戶及分層戶市場皆反應踴躍，吸引大量買家到場。據觀察，其中本地客佔約8成，其餘約2成為內地客，入票客人中用家佔約8成，不少屬東鐵沿線換樓客。
張子存透露，美聯促成一夥特色戶，折實成交價逾2,148萬元，屬推售最高金額成交，買家為區內換樓客，並有意待項目下次加推再度加碼入市。而分層單位方面，美聯有一組南亞裔家庭客戶早前大手入票，並成功中籤揀樓，最後購入一夥作自住之用。
區內逾10年未有新供應
中原高級營業董事許偉邦指，據觀察該盤買家中八成以上為用家，以新界區換樓客為主。由於發展商提供吸引之稅務優惠，加上樓盤實用呎價與同區相若，區內已超過十年未有類似新供應，對買家來說相當吸引。
港置高級營業董事王品弟表示，由於項目首批推出貨源甚少，累積了不少向隅客，加上鄰近二手同質素物業甚為稀缺，故相信第二批推出後將會繼續受市場追捧。區內二手方面，王品弟相信短期內會受到影響而交投下跌，但由於新盤量不多，故相信影響只屬短暫。
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