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■沙田第一城44座高層H室連租約易手，平均呎價10,750元。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓價長期高企不下，本港中低價盤備受青睞，市場消息指，向來為上車盤供應庫的沙田，本月成交量直追上月，其中藍籌屋苑沙田第一城本月暫錄45宗成交，追平上月數字。
中原高級區域營業經理黎宗文表示，新盤供應對象主要為換樓客，市場對上車需求不減，部分準買家趁假期四出睇樓，二手細價樓交投明顯回升；其中沙田第一城4月份暫錄約45宗買賣成交，已追平該屋苑上月全月成交量。
市場最新錄得44座高層H室成交，實用面積304方呎，屬兩房間隔，業主最初開價340萬元，近日見有客洽購，減價13.2萬元，連租約以326.8萬元易手，平均呎價10,750元。原業主於2011年以236萬元購入單位。買家為長線投資者，依原有租約月租8,800元，可享3.2厘回報。
同時，中原分區經理杜文俊表示，好運中心本月錄得約5宗成交，最新個案來自椰林閣中層C室，實用面積443方呎，兩房間隔，連租約以440萬元沽出，折合呎價9,932元。原業主於2010年5月以288萬元買入單位。物業現時連1.2萬元租約，享約3.3厘回報。
此外，中原地產譚秀瓊表示，元朗葡萄園瑪歌大道雙號屋，實用面積2,016方呎，以1,980萬元易手，實用面積呎價9,821元。原業主則於2010年以1,980萬元購入上址，持貨約4年，是次轉手帳面上平手，但料扣除手續費需蝕手離場。
20屋苑「復活」 交投升近倍
另一方面，香港置業高級執行董事伍創業表示，本港20大屋苑復活節期間(年4月14日至20日)錄得47宗二手交投，相比去年復活節期間(2013年3月25日至31日)的24宗大幅上升近1倍。
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