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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）樓價稍挫，負資產急增。外圍經濟環境屢傳不明朗消息，本港樓價（以中原城市領先指數（CCL）計）由去年3月的歷史高峰（123.66點），至目前（118.31點）僅為下跌4.33%，惟負資產按揭個案即有增長趨勢。金管局公布最新負資產數據顯示，今年首季新增負資產住宅按揭貸款個案達81宗，按季增加逾兩倍，涉及金額3.45億元。業界人士指，市場頻現利淡因素，衝擊本港樓市，令負資產風險增加。
首季負資產81宗 涉資3.45億
金管局昨公布今年首季負資產數字，由去年第4季的26宗增至81宗，涉及金額由1.2億元增至3.45億元，增幅逾1.8倍。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，二手樓價自2013年第二季起持續調整，按季跌幅由0.3%至1.5%不等，踏入2014年跌勢加劇，至今已連跌四季，數據顯示，今年首季二手樓價下跌約1.6%，跌幅進一步擴大，負資產個案隨之而增加。
劉圓圓認為，在一手新盤減價促銷及預期息口上升等利淡消息影響，增添二手業主減價以促成交易的壓力，惟政府現時仍未有意撤招，倘美國退市步伐加快，本港樓價在年內有機會加快調整，增加負資產的風險。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳亦認為，去年10月開始有新盤減價促銷，對二手樓價造成下調壓力，促使負資產數字由第4季始回升，預期年內樓價下調速度仍然溫和，料第2季負資產數字有機會由兩位數字升至三位數字水平，但仍是低水平。
中原指數118.31點 3周新低
與此同時，反映二手住宅樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），最新為118.31點，按周下跌0.61%，較年初的119.07點下跌約0.64%；至於中原城市大型屋苑領先指數（CCL Mass）報117.41點，按周下跌0.45%，兩大指數同創3周新低。
中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，兩大指數逐步下跌，反映馬鞍山白石地低價售出第二周，負面消息由新界逐步擴散至市區，CCL結束2周連升，CCL Mass連跌2周共0.49%。CCL及CCL Mass連續13周在第一個支持位上下徘徊，顯示樓價走勢反覆。
另外，金管局又公布，3月份新取用按揭貸款額較2月份增加8.8%，至135億元。同月新申請貸款個案按月增加30.8%，至9,416宗。至3月底的未償還按揭貸款總額按月增加0.4%，至9,146億元；按揭貸款拖欠比率維持於0.02%。經重組貸款比率維持於接近0%。
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