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■梁志堅指出，不排除個別發展商為加速現金回籠，大幅減價賣樓。
香港文匯報訊 （記者 梁悅琴） 最新數據顯示，一手盤施工量大增，潛在供應升至7.2萬伙，地產建設商會執委會主席梁志堅指出，過去幾年政府積極推地，私樓項目興建至少需時3至4年，令期間施工量大增，發展商無理由不施工，因為項目延遲完成會被政府罰款，因此兩年多來累積的項目合共產生今年首季8,000個施工量並不算多，並預期未來新增供應，仍接近首季數目。
他稱，政府樓市辣招令投資客難以入市，市場需求減少，加上買家觀望政策及樓價方向，而發展商亦因地價及建築成本貴不肯大幅減價，市場維持拉鋸局面，導致成交量減少，令首季貨尾單位量推高至6,000伙。
梁志堅指出，不排除個別發展商希望加速現金回籠，大幅減價賣樓，但認為大部分發展商未必會這樣做。不過，他指出，由於兩年前的地皮價格較高，這批單位成本較高，料今年底市場供應的單位減價幅度有限，加上市況料半年後明朗化，屆時才可評估市場承受力及貨尾單位會否繼續向上。
已做到穩定樓價目標
新地代理助理總經理胡致遠表示，首季一手盤施工量大增，反映政府已做到穩定樓價目標，令樓價平穩發展，至於集團的推盤步伐會維持每一個月都有樓盤推售，及會按照公司時間表推出。對於市場預期美國或提早加息令樓價受壓，他認為，現時香港整體經濟不錯，相信樓價會平穩發展。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示， 發展商透過減價及補貼印花稅等優惠積極售樓，但銷售量仍無法追上供應，令新屋現樓貨尾連升兩季，累積至6,000個，但暫不影響二手樓價，若升穿1萬個的警戒線，樓價將有大幅下調的壓力，地價亦會受影響。
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