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香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新盤旺場，銀行紛推新拆息掛鈎H按計劃，吸引趕低息尾班車業主採用。金管局最新數據顯示，3月H按計劃使用比例按月再增加4.1個百分點至58.9%，創2011年7月後的32個月新高，P按計劃使用比例只有39.7%，而定息按揭更沒有業主使用。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，現時P按息率缺乏下調空間，H按計劃相對較有慳息優勢，相信今年上半年H按計劃仍然主導市場。
事實上，樓市雙辣招三讀通過塵埃落定，買家重新入市，帶動按揭需求，新申請、新批出及新取用按揭全線上升。根據金管局數據，3月新申請按揭貸款宗數按月急升30.8%至9,416宗，期內新批出按揭貸款宗數及金額錄得6,249宗及192.64億元，按月分別增加22.5%及23.7%。至於3月新取用按揭貸款亦有4,470宗，與2月的4,212宗比較增加6.1%，涉及金額增加8.8%至134.88億元。
3月新批按揭當中，涉及一手物業按揭貸款金額按月減少2.3%至56.74億元，涉及二手物業按揭貸款金額按月彈升42%至103.16億元，重上100億元以上水平，創8個月新高。至於轉按貸款金額亦按月增加30.7%至33億元。
平均貸款308萬微增
儘管一手推優惠及二手業主降價成功推動成交，惟平均按揭貸款金額持續上升，3月平均按揭貸款額按月再增加3萬元至308萬元，再創出歷史新高，按揭比率則減少0.8個百分點至54.3%，而平均還款年期亦回落至25年。
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