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■有受訪者認為，部分奧特萊斯內缺少國際一線品牌。 記者孔雯瓊 攝
商界人士多數嗅覺敏銳，或許對「奧特萊斯泡沫」並非無知覺。至於為何仍然大興土木，有知情人士道出玄機，原來醉翁之意不在酒，部分投資者目的根本不是要販賣商品，而是要圈地。也有投資商打着「Outlets」旗號，希望借此救活瀕臨倒閉的商業地產或百貨項目。
中介最佳銷售籌碼
奧特萊斯對周邊樓市的提振不容小覷。如上海寶山區美蘭湖奧特萊斯即使門庭冷落至名存實亡的地步，卻依然是周邊地產中介公司作為推介房源的籌碼。記者從地鐵7號線美蘭湖站走出來時，就被中介代理圍堵，每位口號大同小異，強調某某房源「毗鄰購物天堂奧特萊斯」。
地產業借旗幟賣舖
有地產界人士透露，該投資熱潮背後有着更深層次的原因-圈地。據稱，政府在公開出讓的土地項目中，會給出商業配套設施的指標，很多房地產商就用打着「奧特萊斯」的幌子求開發權，以提升地塊知名度，周邊的地價也會水漲船高。有關統計稱，相關項目近來多由地產開發商興建，「他們本身沒有品牌資源，只能打着奧特萊斯旗號賣商舖」。
然而，上述做法卻令內地相關產業陷入惡性循環，由於彼此良莠不齊，為免使形象受損，一些國際知名品牌根本不會進駐其中，令一些店商不得不引入二、三線，甚至是毫無知名度的品牌，充撐場面，整體質素自然難以提升，造成惡性循環。
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