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■恒指於23,000點拉鋸,昨微升12點,成交只有518億元。 中新社
「北上廣深」以外放開 各地政策自行調節
香港文匯報訊(記者 周紹基)大市全日悶局,恒指波幅僅得88點,指數於23,000點拉鋸,在成交只有518億元下,恒指僅微升12點,報22,965點。市場焦點放於內房股上,傳內地限購令「鬆綁」,傳內地放開「北上廣深」以外城市的「限購令」,刺激內房板塊爆升。國指升11點報10,121點,守於10,000點之上。全周計,在觀望氣氛纏繞下,成交淡靜,恒指只升1.1%,國指亦累升1.66%。
內地多份報章昨報道,在樓市調整壓力之下,內地部分城市的限購政策已有鬆動,報道引述住建部相關司局的人士說,自年初以來部裡的定調就是除「北上廣深」之外,其他城市的限購政策可以自行調節,尤其是庫存過大的地方;但住建部不會明確發文。消息還指,近期「北上廣深」也有市場劇烈調整,部裡正在觀察研究,不會發文表示限購退出。其中,《上海證券報》向住建部政策研究中心住宅與房地產產業處處長趙路興求證,趙表示,「這個方向沒錯。」。
樓市大跌增金融風險
事實上,今年以來內地房地產業高位回調,地區分化加劇,部分城市承受高庫存壓力,對宏觀經濟形成壓力及積聚金融風險。據鏈家地產市場研究部統計,從二季度初開始,截至目前,地方政府出台寬鬆調控政策的已有寧波、無錫、杭州蕭山、天津濱海、銅陵、鄭州、揚州七個城市。另外,天津、廣州南沙、佛山高明、常州和福建也都傳出過調控鬆動的傳聞。
國家統計局剛剛公布的房地產運行數據和70大中城市房價指數也顯示,全國市場整體回落的壓力仍然存在。鏈家地產市場研究部張旭認為,如果市場繼續下行,仍會有需求低迷的城市加入調控放鬆的陣營。但是短期內,限購政策不會取消,信貸環境較難有明顯改善,在這兩項關鍵政策的制約下,地方政府的微刺激政策或難有較好的效果。
細價內房股鑊氣更盛
受內房鬆綁消息刺激,大量資金流入內房股,A股及港股內房股均炒起。在港上市內房股中,中海外(0688)及潤地(1109)各升5.5%及4%,剛公布以溢價收購綠城(3900)股權的融創(1918)飆8.2%,綠城亦升6.6%,連帶綠城的大股東九倉(0004)亦升2.6%。雅居樂(3383)升4.4%,碧桂園(2007)升4.9%。除了大型內房股外,細價內房殼股炒味更濃,西王置業(2088)勁飆34.7%、招商局置地(0978)及金地商置(0535)分別急升10.5%及8.5%。
國都策略分析師肖世俊指出,房地產限購政策鬆綁使市場對相關板塊的預期產生一定影響,後期如果能夠得到銀行信貸政策的配合,行業可能出現好轉趨勢。
世盃臨近大市成交縮
即月期指升16點至22,931點,低水34點。耀才證券研究部經理植耀輝表示,目前市場沒有特別利好的消息,相信大市會繼續沉悶,直至下周期指結算及MSCI指數成分股換馬,成交才會回升。他又預期,成交未配合下,恒指較難企穩23,000點,技術上,恒指需要突破4月高位約23,200點才算安全。至於6月份世界盃開鑼,相信投資者亦無心戀戰,呼籲散戶勿太進取。
個別股份方面,比亞迪(1211)折讓最多14.9%,配股集資4億美元,該股昨午停牌,停牌前報41.15元,跌約1.8%。京東在美國首日上市,股價升一成,但騰訊(2988)卻回吐1%,報111.1元。 I.T(0999)公布業績後獲摩通唱好,派息更按年大增兩倍,吸引資金搶入,該股全日急升17%。
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