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香港文匯報訊 內地樓市以前是不准加價，現在是不准減價。從今年春節以來，內地樓市降價聲音頻現，但降價過後，「房鬧」（小業主找發展商算賬）緊接而來，令地方政府甚為苦惱，在多地實施的「限降令」（即限制發展商減價幅度）波及杭州。據《錢江晚報》昨報道，杭州實際成交價低於備案價格15%以上，將無法進行網簽；開發商如要大幅降價，需重新申請備案價格。
降價超過15%無法網簽
報道說，根據杭州市相關政府部門的規定，從昨天（周五）開始，如果商品房實際成交價低於備案價格超過15%，那麼將通過技術手段限制網簽。這意味着傳聞中的「限降令」將開始實施。事實上，在過去的一周，杭州不少降價樓盤的開發商被房管部門請去約談，並被告知房管部門和物價部門將推出降價備案制度。
市內一樓盤的營銷經理告訴記者說，「我們在透明售房網上有端口，在上面走網簽程序。通過技術手段，可以自動設置15%的下浮限幅，如果我們的實際成交價格比備案價格下調超過15%，網上銷售系統將自動鎖定交易，無法進行網上簽約程序。」
重新申請備案價需逾7日
杭州有不少樓盤之前有不少客戶認購但未轉簽，在前天收到通知後，一些樓盤的售樓人員立即通知客戶進行簽約。開發商想大幅降價銷售也不是不可以，前提是重新申請，降低樓房備案價，只要實際價格與新的備案價的價差在15%的範圍內。但問題是，重新申請備案價至少要耗費7到10天時間，甚至更長。
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