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2014年5月25日 星期日
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英建屋不足 囤地問題推高樓價


英國樓價過去一年上升8%,差不多重返金融海嘯前的雙位數升幅,令卡梅倫政府大為頭痛。《經濟學人》批評,英國政府處理樓市問題不力,雖曾提出在東南部釋出土地興建樓宇,但建造量很少,加上發展商囤積土地不建屋,令計劃未能為樓市降溫。

英國按揭息率低,銀行審批寬鬆,加上不少熱錢從外地流入,令英國樓市長期熾熱;房屋供應量長期不足亦助長樓價上升,當地勞動年齡人口自2004年以來增加近400萬,但房屋數量僅增180萬。

《經濟學人》認為,首相卡梅倫應要求加快規劃過程,包括推售更多土地,以提高房屋供應量及為庫房帶來收入,同時對土地而非樓房徵稅,促使囤積土地的人加快建屋。 ■《經濟學人》

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