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■瑞安房地產主席羅康瑞（左）表示，公司今年銷售目標為130億元人民幣。
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）內地樓市頻傳利淡消息，但有發展商卻大派定心丸。瑞安房地產（0272）主席在昨日舉行的股東大會後表示，今年內地一線城市只要地點好，樓價都仍有上升空間，故對市場充滿信心，預計未來一年至一年半內樓市可重回升軌。對於有城市推出限降令，限制樓市降幅，他認為措施不太實際，會影響交投表現。
首4月內房交易少7.8%
羅康瑞指出，今年首4個月行業交易量下降7.8%，跌幅未算嚴重，反觀過去2年增幅十分大。觀乎近年內地樓市周期較短，約3年一次，較香港為快，但相信不會出現崩盤或大跌價現象，加上中央政府對樓市十分關心，個別地方政府政策出手救市調整。
他又說，公司正洽購多幅土地，均位處目前已投資的城市，並指樓市低潮期乃買地最好時機，而現時無計劃開拓新城市市場。對於產業園項目，創智天地等業務模式，公司未來或會考慮成立基金發展。
明年維持分拆減債計劃
瑞房董事總經理黃勤道表示，對今年130億元（人民幣，下同）的銷售目標保持樂觀，當中有50億元為商業用地，故不受部分樓市政策影響，而且有關商業用地於去年銷售亦有67億元，受機構投資者歡迎。
黃又指，公司繼續維持明年下半年完成分拆中國新天地上市目標，亦顯示公司決心減輕債務。新天地引入策略性股東Brookfield後，對方亦派成員加入中國新天地董事會，中國新天地未來會繼續優化資產質素，以提升收租能力；他透露，中國新天地的租務業務表現理想，部分上海出租物業今年續租租金更錄雙位數字增長。
擬簡化系內結構免重疊
另方面，有見同系瑞安建業（0983）的業績下跌，而業務亦與瑞房有重疊之處，集團有意把兩公司結構簡化。羅氏透露有獨立第三方向他個人洽購瑞安建業股份，惟未有公布詳細消息。
另外，有消息指羅康瑞將會被「空降」出任香港貿發局主席一職，羅康瑞則以私人事務為由未有回應。
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