半山壹號業主蝕讓換貨

http://paper.wenweipo.com [2014-06-13] 我要評論

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■何文田半山壹號今年屢錄蝕讓個案。資料圖片

香港文匯報訊（記者蔡競文、蘇洪鏘）整體樓市乍現小陽春，今年屢有蝕讓個案的何文田半山壹號，有業主伺機賬面虧損78.8萬元沽出物業再謀換貨，觀塘麗港城亦錄一宗換樓客微蝕轉手成交。

美聯物業羅潔儀表示，剛促成何文田半山壹號2期富甲半山一個約1,137實呎戶成交，連車位易手價約1,880萬元。單位為半山徑17號高層，為3房套房連工人房間隔，實用面積1,137方呎，按成交價計，實用呎價16,535元。據悉，原業主見市場新貨湧現，有意換貨，遂願意微蝕轉手。原業主於2009年9月以約1,848.8萬元購入上址，其後以約110萬元購入1個車位。

麗港城97盤微蝕15萬

美聯物業吳紹輝表示，該行促成麗港城4期20座中層D室成交，原業主計劃換貨，故願以約600萬元成交，賬面微蝕離場。單位實用面積661方呎，買家無睇樓下斥資連約購得，略低於市價水平，按易手價計，實用呎價9,077元。原業主於1997年9月以615萬元購入，今番易手賬面微蝕約15萬元，期內貶值約2.4%。

次季二手註冊破萬宗

二手市況持續回暖，據美聯物業資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，截至6月11日為止，本季迄今二手住宅註冊個案已錄10,263宗，暫已較首季高出31.6%，打破早兩季不足萬宗的情況，預料全季最終註冊宗數至少創近5季新高，甚至有力挑戰去年首季13,752宗水平。

名城車位165萬新高

另一方面，樓價高企不下，連另類物業都創高價成交。據土地註冊處資料顯示，大圍名城3期盛世一個單號車位，上月以165萬元成交，創下屋苑車位成交價新高。原業主於2012年11月購入，當時作價110萬元，今持貨不足2年轉手，車位賬面升值55萬元或5成。