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■白石角科進路住宅地最終仍以流標收場。資料圖片
香港文匯報訊 （記者 顏倫樂）上財年(2013-14年度)政府一共賣出34幅住宅地皮，但因其中白石角科進路流標，埋單計數只售出33幅。展望本財年(2014-15年度)未計算已安排下季重推的科進路地，政府主動推出的住宅地數目多達34幅，可提供約1.55萬個單位，按年升約13%，但最近地價屢創新低，屯門、大埔地價同創新低，恰恰今年新增土地中這兩個地區最多，流標風險不可不察。
灣仔捷船街地皮最近截標，正式揭開2014-15年度賣地計劃的序幕，但最近地價低迷，屯門、大埔地價屢創新低，再加上大型地產商投地意慾下降，政府要防止地皮流標，就只有調整底價，令地皮得以平價賣出，並平均分配各區供應，防止單一地區供應過量的問題。
翻查紀錄，新財年賣地計劃中，以屯門及大埔所佔的比例最多，屯門區推出8幅用地最多，但不少屬於低密度住宅，實際單位供應數量反而不及地皮數量7幅的大埔區，單計大埔白石角一帶，就有4幅合共多達310萬方呎的樓面供應，連同區內其餘3幅用地，大概可建逾7,000伙，供應量屬各區之冠。
今財年土地供應近3萬伙
單計上述兩區所佔的地皮數量，已佔整個賣地表內34幅住宅地的44%。可以想見，這兩區所賣土地今年流標風險相當高。而連同鐵路項目、市建局項目、補地價及私人重建項目等，本財年合共可以供應的單位約29,930伙，按年升約16%。
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