 放大圖片
■利嘉閣總裁廖偉強指出，受累二手缺盤，業主又見大市氣氛好轉，雄心再起收窄議價空間，拖累短期盤源補給速度。
香港文匯報訊（記者 方楚茵）新盤巨浪再次撲熄二手，四大代理在剛過去的周六日二手成交，其中三大倒退，僅中原上升。美聯過去二日10大藍籌屋苑僅錄12宗買賣成交，按周跌29.4%，連跌2周之餘，更創4月初以來10個周末新低。利嘉閣錄得17宗買賣，按周減19%，港置更僅6宗，按周跌14%；中原則錄21宗成交，回升23.5%。
美聯住宅部行政總裁布少明指，全新大型豪宅新盤相繼開價及開放示範單位，吸引準買家參觀入票。同時，近期二手筍盤又陸續消化，筍盤荒現，令上周末10大屋苑交投進一步下跌。他預期在發展商積極推售一手情況下，料6月一手表現有望突破今年以來的新高水平。
利嘉閣：父親節影響交投
利嘉閣總裁廖偉強亦指出，受累二手缺盤，業主又見大市氣氛好轉，雄心再起收窄議價空間，拖累短期盤源補給速度，與準買家形成拉鋸局面，削弱成交機會，加上市場聚焦一手，新盤頻加推餘貨吸客，配合父親節影響，物業交投疏落。利嘉閣上周末10大指標屋苑僅錄17宗成交，按周減少19%。中原上周十大屋苑則錄21宗成交，較周升23.5%，當中以天水圍嘉湖山莊錄6宗成交，表現最好。
按美聯10大屋苑上周末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑共錄1宗成交，九龍區4個指標屋苑錄約7宗成交，按周增2宗。新界區3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊則在新界區新盤開售吸納購買力的影響下，只錄得約4宗成交，較上周跌逾5成。
美聯區域聯席董事殷勒麟亦指，黃埔花園為不少換樓客鍾情的屋苑，自政府建議放寬雙倍印花稅（DSD）換樓期限後，令市場筍盤被消化，業主叫價轉趨強硬，個別更因而調升叫價，導致平價盤源減少，有意入市的買家需要追價才可覓得心頭好。
中原十大屋苑 兩盤捧蛋
上周末日成交唯一錄得上升的中原，部分樓盤錄得多宗成交，其中海怡半島錄得4宗，美孚新邨3宗，黃埔花園 3宗，嘉湖山莊更達6宗。但仍有2個屋苑捧蛋收場，包括麗港城及映灣園。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，買家入市意慾未減，市場對後市漸趨樂觀，惜仍未找到大方向。港島業主見賺幅可觀，願意低市價沽貨換貨；而新界區中小型屋苑優質戶造價則可創新高，樓市交投表現兩極化。二手業主見市旺，叫價態度亦變得強硬，令部分屋苑交投呈拉鋸局面。
|
放大圖片
