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受制政府連串辣招，發展商在賣樓時扭盡六壬，推出五花八門的優惠吸客。今年以來各大樓盤除提供即供折扣外，亦設在指定日期前簽署臨時買賣合約，買家可享額外折扣、印花稅回贈及補貼、低首期付款計劃，甚至提供先住後付以及低息二按等，全方位吸客促銷。
大手入貨現象再現
事實上，政府推出辣招，增加投資者入市成本後，市場漸由用家主導，於新例前常見的大手入貨現象，一度沉寂一時。隨着發展商以大量優惠去貨之下，大手掃貨再現。元朗爾巒獲一名豪客以2.79億元買入3幢「名門望族」單位，每幢提供8伙，合共24伙，訂價介乎825.6萬元至1,750.5萬元，為今年首5個月金額最大的單一成交。
同期，市場亦出現入票熱，恒基地產及新世界於今年1月推出馬鞍山迎海．星灣首批176伙，最終獲8,300票，成為一手住宅銷售新例後新盤票王。惟該紀錄隨後被長實及南豐於5月推出的荃灣環宇海灣打破，首批連加推591伙合共獲約14,000票，屬新盤歷來第五高票。結果，該盤首日亦悉數沽出591伙，創出今年首5月單日賣樓新高。
出現港最大宗撻訂
不過，期內亦出現最大宗撻訂個案，一名內地客以折實價2.874億元向新地買入港島南區SHOUSON PEAK壽山村道11D號屋，但於5月12日簽訂臨時買賣合約後再未有任何進展，最後慘遭新地沒收約1,437萬元訂金（樓價5%），成為本港最大額撻訂個案。 ■記者 梁悅琴
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