走勢向上：二手轉售獲利宗數5個月新高

香港文匯報訊 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指，今年5月已知業主買入價的二手私人住宅買賣合約登記錄得3,034宗，當中錄得賬面獲利的有2,980宗，獲利宗數比例為98.2%，較4月的97.6%上升0.6個百分點。5月的獲利比例重返去年12月的98.2%水平，創5個月新高。二手樓價持續在高位企穩，以致賬面獲利宗數比率長期在九成八上下橫行。今年5月期間政府微調DSD，刺激二手私人住宅成交明顯增多，用家積極置業及換樓，料會推動樓價反覆向升，預期二手轉售獲利比例走勢將上揚。

獲利五成以上佔最多

在6個獲利幅度的類別中，今年5月賬面獲利一兩成的二手買賣佔5.0%，按月上升1.3個百分點。賬面獲利一成或以下及五成以上的買賣分別佔3.2%及65.2%，按月增加0.2及0.1個百分點。相反，賬面獲利兩三成、四五成及三四成的買賣錄得跌幅，5月分別佔7.1%、8.7%及10.7%，按月下跌1.1、0.4及0.1個百分點。