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2014年6月20日 星期五
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馬鞍山地今截標 出價料保守


香港文匯報訊(記者 顏倫樂)馬鞍山馬錦街地盤今日截標,由於最近地價走下坡,測量師對地皮預測偏保守,早前已分別調低估值,最新預測每呎樓面地價僅2,997元至4,500元,估值介乎6億元至9億元。不過,由於地皮投資總額不高,投資風險相對較低,加上位置及配套齊備,發展商對地皮仍有一定興趣。

中標須交噪音影響評估

馬鞍山馬錦街地,地盤面積為33,272方呎,地積比率為6倍,可建樓面200,210方呎,帶有限量條件。發展商必須興建不少於310個住宅單位,以此計算,平均每個單位建築面積約為645平方呎,屬中小型住宅單位項目,中標財團並須向地政總署提交有關噪音影響評估報告及其有關執行和落實的措施。

同日並有兩幅土地推出市場招標,包括新界荃灣楊屋道地及馬鞍山恆光街地,截標日期為8月8日。其中楊屋道地皮面積約152,418方呎,可建1,066,928方呎,不超過643,203方呎可作非工業用途,不超過423,725方呎可作住宅用途,限建單位不少於790個,市場對地皮估值約37.1億元至53.35億元,每呎樓面地價3,477元至5,000元。

另一幅恆光街地盤,地盤面積33,368方呎,可建115,088方呎,限建不少於180個,市場估值3.8億元至5.18億元,每呎樓面地價約3,300元至4,500元。

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