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2014年6月20日 星期五
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規模龐大:西鐵八鄉項目料建6060伙


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■八鄉維修中心用地的總綱發展藍圖。

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)規劃署近日再向元朗區議會呈交有關錦田南一帶的發展細節,首度披露發展區內兩幅西鐵地盤的總綱發展藍圖。其中八鄉車廠地盤規模極為龐大,可建43幢不超過26層高住宅大廈,提供6,060個單位,屬近5年鐵路項目中最大型。

港鐵網上資料顯示,八鄉車廠地盤約23.56公頃,若以規劃署建議的3倍地積比率發展,總樓面預計達760.8萬方呎,當中有32,292方呎屬於零售樓面,並會有一些學校等的社區設施。預料日後可建6,060伙。

或拆細兩地盤提高競爭

按規劃署初步藍圖,八鄉車廠將以八鄉路為界,分成東面及西面部分,業內人士估計,由於地盤規模太大,市場有能力發展的地產商寥寥可數,預料日後至少拆細成兩個地盤,以提高市場競爭。

另一地盤錦上路站,佔地達9.37公頃,同樣建議3倍地積比率,總樓面約302.58萬方呎,可建24幢不超過17層高住宅大廈,提供2,692伙。地盤以錦上路站作為分界,分成南北兩個部分,估計亦有機會拆細推出市場。上述兩個鐵路項目合共可建8,752個單位,預計入住人口約2.14萬人。

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