 放大圖片
■八鄉維修中心用地的總綱發展藍圖。
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）規劃署近日再向元朗區議會呈交有關錦田南一帶的發展細節，首度披露發展區內兩幅西鐵地盤的總綱發展藍圖。其中八鄉車廠地盤規模極為龐大，可建43幢不超過26層高住宅大廈，提供6,060個單位，屬近5年鐵路項目中最大型。
港鐵網上資料顯示，八鄉車廠地盤約23.56公頃，若以規劃署建議的3倍地積比率發展，總樓面預計達760.8萬方呎，當中有32,292方呎屬於零售樓面，並會有一些學校等的社區設施。預料日後可建6,060伙。
或拆細兩地盤提高競爭
按規劃署初步藍圖，八鄉車廠將以八鄉路為界，分成東面及西面部分，業內人士估計，由於地盤規模太大，市場有能力發展的地產商寥寥可數，預料日後至少拆細成兩個地盤，以提高市場競爭。
另一地盤錦上路站，佔地達9.37公頃，同樣建議3倍地積比率，總樓面約302.58萬方呎，可建24幢不超過17層高住宅大廈，提供2,692伙。地盤以錦上路站作為分界，分成南北兩個部分，估計亦有機會拆細推出市場。上述兩個鐵路項目合共可建8,752個單位，預計入住人口約2.14萬人。
|
放大圖片
