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2014年6月24日 星期二
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樓市小陽春 細中價樓頻破頂


香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)在市場利好消息帶動下,市場接連錄得零星新高價成交。中原袁廣達表示,鰂魚涌南豐新邨月內兩度破頂,最新成交為1座中層H室的三房戶,實用面積570方呎,以668萬元成交。樓價創屋苑新高,較日前剛刷新屋苑紀錄的660萬元再多8萬元,折合呎價11,719元。原業主於1989年以89.5萬元購入,持貨25年,物業期內升值6倍。

綠楊9933元新高呎價沽

中原陳忠燕表示,荃灣綠楊新邨J座高層7室,實用面積451方呎,剛以448萬元高價易手,折合呎價9,933元,創屋苑新高。原業主於2010年以256.8萬元購入單位作收租用,持貨4年後,賬面獲利191.2萬元。

美聯呂劍偉表示,火炭駿景園7座高層E室,實用面積1,373方呎,望馬場景觀,最終以「意頭」價16,938,888元甩貨,折合呎價12,337元,屬屋苑沙士後同類新高呎價。

中原陳家鴻表示,天后金龍大廈A座頂層三房戶,實用面積1,143方呎,新近連車位以2,080萬元易手,折合呎價18,198元,造價及呎價均創該廈新高。

美聯劉卓豪稱,將軍澳中心6座中層H室,實用面積約465方呎,成交價約530萬元,屬理想價成交,較同類單位造價高約4%,折合呎價約11,398元。

另一方面,豪宅名廈成交延續,利嘉閣李德臻表示,跑馬地雲暉大廈C座高層2室,實用面積1,304方呎,作價約3,380萬元連車位易手,折合呎價25,920元。原業主於1997年以1,520萬元買入,迄今轉手賬面獲利約1,860萬元。

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