香港文匯報訊 港置伍創業表示,據本行前線分行錄得數字顯示,綜合過去一星期(6月16日至6月22日)全港20大主要屋苑,共錄得57宗二手買賣成交,比前周(6月9日至6月15日)的68宗減少11宗,按周下跌16%。惟此數字仍然維持55宗以上水平,連續5星期徘徊於55宗以上,可見二手交投仍然徘徊於較高水平。
自從上月雙倍印花稅微調後,啟動了「換樓鏈」,加上新盤熱賣,亦令部分買家重拾入市信心。不過,因二手交投持續活躍,令「合理價盤源」之二手盤漸縮減,加上部分買家見交投回穩,議價空間亦有所收窄之下,二手盤源逐步減少,故令上周二手交投回落。
「合理價盤源」減少
伍創業引述香港置業資料研究部指出,雖然上周20大屋苑二手交投回落,惟按月比較20大屋苑之二手交投的話,6月首3個星期之交投相比5月首3個星期按月升逾半成(即5.7%)。不過因盤源縮減,料本月餘下日子之二手交投未能大幅上升的話,該批交投將於下月註冊登記,故估計7月二手註冊將未能大幅上升,料將橫行發展。
以屋苑劃分,全港20大屋苑當中,上周錄最多成交個案屋苑為黃埔花園,錄得10宗成交個案;其次為沙田第一城,錄得9宗成交;排行第三位為麗港城,錄得5宗成交個案。
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