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香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新世界、周大福等作為大業主的鰂魚涌吉祥大廈，其收購進入尾聲，明日將進行第4次強制拍賣進程，以統一地盤內最後兩幢大廈的業權，屆時整個地盤的收購亦告完成。據資料，該地盤位於英皇道704及706號、健康東街14號與禮信街1號，以及英皇道708及710號與禮信街3及5號，拍賣底價為4.21億元。
新世界等逾12億統一業權
吉祥大廈由14幢舊樓組成，地盤約3.26萬方呎，去年底已獲批圖則，准建1幢26層高的商廈(另設3層地庫)，總樓面最多達48.749萬方呎。大業主2012年將其分拆成10宗個案入稟申請強拍，後來分別進行4次強制拍賣，首3次分別以1.56億元、1.63億元、4.85億元底價由大業主承接，明日為整個地盤最後一次強制拍賣，若同樣底價易手，即大業主前後透過強拍共斥約12.25億元統一業權。
明日強制拍賣會由第一太平戴維斯負責。據了解，拍賣物業坐落於北角英皇道之南面，健康東街之東面及禮信街之北面，地盤面積約4,525方呎。現有物業為兩棟於1960年落成的9層高商住大廈，地下為商舖，上層則為住宅。
蔚景園兩房拍出390萬
另一方面，中原地產馮澤源表示，有沙田蔚景園業主委託拍賣行在昨日為單位進行公開拍賣，涉及2座低層C室，實用面積379方呎，兩房間隔，底價為350萬元，最終以390萬元易手，實用呎價10,290元，屬市價。原業主於1989年以56.49萬元入市上址，升值5.9倍。
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