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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、梁悅琴）市場消息指，奧運站瓏璽再現蝕使費離場個案。惟同時在新盤帶動整體樓市換樓氣氛下，部分市區及新界區二手樓價創出新高。
市場消息指，奧運站瓏璽迎海鑽高層B室，實用面積1,073方呎，作價約2,260萬元，折合呎價21,062元。原業主於2011年以2,203.4萬元買入，今次轉手賬面微賺約56萬餘元，不過扣除使費料倒蝕離場。
已故商人物業9050萬獲洽
另一方面，豪宅名廈傳出巨額成交，市傳南區淺水灣道37號1座一個複式戶，新近獲豪客以9,050萬元洽購，單位實用面積2,158方呎，折合呎價41,937元；業主於2000年以約2,700萬元買入，倘今次轉手成功物業期內升值逾2.3倍。據土地註冊處資料顯示，物業登記於公司名下，其中一名股東為已故本地商人。
天后莊苑3房888萬新高
此外，同屬港島區，中原豪宅STATELYHOME陳家鴻表示，天后莊苑位於旺中帶靜地區，業主多以自住為主，少有放盤。最新成交單位為高層A室單位，實用面積530方呎，三房套房間隔，擁有煙花海景。業主叫價900萬，單位僅放盤一星期，最終以888萬成交，折合實用呎價16,755元，創莊苑成交價新高。買家屬於區外換樓客，原業主於2011年4月以698萬買入單位，賬面獲利190萬元，單位升值27%。
美聯李錦榮亦指出，東涌映灣園第15座C室，實用面積562方呎，售價477萬元，創出去年2月政府推出雙倍印花稅（DSD）以來同類型單位新高紀錄，呎價8,442元。李錦榮稱，買家為區內上車客，由於手頭資金未足以買入最近推出的外區新盤，加上區內盤源減少，業主再現反價封盤，遂加快入市決定，以新高價入市。
九龍灣新高呎租45元
事實上，二手盤源減少下，亦見新高呎租。九龍灣得寶花園A座一個實用面積264方呎望球場及維港煙花景單位，剛以月租11,880元租出，實呎租達45元，創出九龍灣新高呎租，逼近九龍站及奧運站呎租。消息指出，該單位為得寶花園A座2304室，實用面積264方呎。原業主於2011年12月以182萬元買入，回報率達7.8厘。
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