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■呼和浩特房地產開發監督管理處網站上最新發布取消商品房銷售方案備案的制度。圖為呼和浩特在建樓盤。資料圖片
香港文匯報訊 內蒙古首府呼和浩特市昨日正式發文取消住房限購，成為內地首個明文取消限購的城市。呼和浩特市《關於切實做好住房保障工作促進全市房地產市場健康穩定發展的實施意見》中規定，居民無論購買一手或二手商品住房時，不再要求提供住房套數查詢證明；產權登記部門在辦理相關業務時，也不再對購房人的房屋套數進行查詢；同時，呼市並允許外來人口在市區購買商品住房。
有關實施意見於6月13日印發並自發文之日起實施，已抄送國家住房和城鄉建設部房地產市場監管司，6月25日曾在政府網站刊出，但在25日下午從網站撤下，引發市場各種揣測和解讀。呼和浩特房地產開發監督管理處網站昨天最新發布的「更正聲明」稱，將第七項第二行括號內「含二套住房」改為「含二手住房」。除此之外其刊登的通知內容與前一版相比未有改變。
公積金貸款首付調整至30%
實施意見提出，要充分發揮市場對資源配置的決定性作用，取消商品房銷售方案備案的制度。另外，在公積金貸款方面，實施意見表示將支持普通住房消費，購買普通商品住房公積金貸款首付比例調整為30%，住房公積金貸款最高額度提高為50萬元人民幣，最長時限為30年。
呼和浩特是內地首個明文規定取消限購的城市。隨着內地樓市放緩壓力逐漸增大，越來越多的地方加入房地產政策微調的行列。此前有傳瀋陽市放寬限購，本地人和外地人可在滿足一定條件下可購多套住房，但消息流傳後被瀋陽市有關部門否認。
迄今至少有接近20個城市已或明或暗對樓市政策進行了微調鬆綁，包括降低限購門檻、放鬆非戶籍資格審查和購房落戶政策；微調公積金政策、提高公積金可貸額度；稅收減免、優惠補貼；房價審查，限制降幅等。安徽省銅陵市5月出台政策，購買首套商品房，可獲房價1%契稅補貼，降低首次購房個人住房公積金的首付比例，並適當放寬外地購房居民戶籍遷入銅陵的條件。
貫徹不同地區分類指導調控
呼和浩特市對房地產的鬆綁也體現出本屆政府正對不同地區進行「分類指導」的樓市調控思路。即對一線城市繼續增加供應，遏制投資投機性需求，限購政策不退出；對於庫存比較高的城市要控制住宅用地規模，調整新建商品住房上市結構，通過必要的積極手段支持當地居民合理住房需求，消化庫存。
住房和城鄉建設部總經濟師馮俊亦在近期強調，各地房地產市場出現分化，應繼續堅持「分類調控」的基本原則加以應對。
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