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2014年6月29日 星期日
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蘇慶和:市建局不因虧蝕不重建


香港文匯報訊(記者 陳廣盛)市建局上年度虧損23億元,主席蘇慶和認為是結構性的虧損,會檢討需求主導計劃,及加強中介人的角色,但他強調不會因蝕錢就不做重建。至於會否接受政府注資,蘇慶和稱,市建局會維持自給自足原則,但如果發展項目對社會有好大效益,歡迎政府以任何形式注資,包括以政府土地計算入項目地積比等。

面對結構性虧損 長遠有壓力

蘇慶和昨日表示,市建局不是發展商,無土地儲備,現時發展項目的成本價上漲,收購價與項目發售價拉近,局方正面對結構性虧損,相信市建局長遠而言,會面對一定的財政壓力。他又解釋,上年度23億元的虧損,是源於局方兩個大型項目今年才推出,導致上年度收入減少;加上建築成本高企,較張震遠出任主席時,升幅接近兩倍,而且重建的地盤有使用限制,例如預留土地作「政府、機構或社區用地」。

歡迎政府注資 可用地積比計

被問及會否接受政府注資,蘇慶和回應指任內不打算尋求政府注資。他解釋,市建局是法定機構,財政上要自給自足,注資會令市建局變成資助機構,但如果發展項目對社會有好大效益,歡迎政府以任何形式注資,包括以政府土地計算入項目地積比等。

蘇慶和又稱,不會因蝕錢就不做重建,但他強調收購時必須考慮公帑是否運用得宜,及項目會否令社區的發展得益,因為若將來項目的規模,以小型地盤為主,會令市建局由做市區重建變成舊樓重建。

蘇慶和指局方未來會加快重建項目速度,及加強中介人的角色,如協助超過八成業權同意拍賣的樓宇接洽私人發展商等。他又預料檢討「需求主導」策略的專責小組,年底會有結果。

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