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■利嘉閣廖偉強（右）及陳大偉。 蘇洪鏘 攝
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）政府早前延長雙倍印花稅(DSD)換樓期限，帶來利好消息，加上樓價仍高企不下，中小型住宅承接踴躍，令物業交投量價齊升。有代理行預計，全年中小型住宅樓價將有逾3%升幅。
土地註冊處數據指，今年上半年整體住宅買賣登記共有28,258宗，涉及金額約1,739.37億元，較2013年下半年的24,360宗及1,628.34億元分別回升16%及7%。利嘉閣引述數據顯示，全港50個指標中小型屋苑，平均建築呎價達7,709元，較去年底的7,639元回升0.9%。
漲幅料跑贏豪宅盤
利嘉閣總裁廖偉強說，因二手市場已現盤荒，二手成交量價難望長升長有，加上下半年一手攻勢排山倒海，預期下半年整體樓價只能溫和上升，相信中小型住宅的樓價可有3%至5%漲幅，而豪宅樓價則回升2%至3% 。該行又預計，下半年一手樓註冊量可達9,000至1萬宗；至於下半年二手註冊量亦有望上升，達2.9萬宗。
利嘉閣擴人不擴舖
廖偉強又透露，該行分行數目較去年已減少約22間，今年內不打算增加分行，不過期望將人手由現時約2,700人在年底前加至3,000人。該行上半年盈利約有6億元，廖氏形容已「收復失地」，由於下半年有多個新盤推出，下半年佣金收入可望逾8億元。
對於中小型住宅樓價上升，廖氏坦言或會增加政府「加辣」動機，不過觀乎近期樓價升勢與通脹幅度不吻合，同時成交量已大幅萎縮，除非樓價再漲一成，否則估計政府不會再「加辣」。
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