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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）法國巴黎銀行發表最新研究報告指出，隨着刺激本港樓市的環球低息市況、熱錢大量流入等因素逆轉，本港樓市將面臨下跌風險，考慮未來樓盤供應旺盛等因素，預料本港樓市至2016年年底有20%跌幅。
法巴認為，本港樓市現時屬自金融海嘯後全球表現最火熱，樓價於2008年至2013年中上升超過一倍，但近12個月樓價表現已轉至持平至下跌。值得一提是，港府近期微調「辣招」的舉措，為市場注入非理性的期望，估算本港樓價或於現時高位水平徘徊，甚至進一步上升。
負擔比率7年飆近倍
該行又預計，市場冷卻後，家庭供樓負擔比率將上升，金融海嘯後本港樓價平均每年升幅達一成六，但家庭入息中位數每年僅升4%，無疑供樓負擔比率增加。以面積538方呎的私樓單位為例，目前相關比率為14，較2007年的7.5高出近倍。
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