「西北大地主」土儲過萬伙

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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）有「西北大地主」之稱的新地多年來盤踞新界西北，密密購入農地增加土地儲備，較大型地盤有沙埔北、YOHO第3期及長春新村地盤，該3個地盤已涉及約7,000伙，再加上財年買入的元朗東頭德業街地盤(約500伙)、屯門良德街地盤(約290伙)，以及最新擴展版圖至天水圍兩地(約2,470伙)，保守估計新地於新界西北已持有過萬伙供應。

上財年掃6地「大贏家」

新地多年來一直低調收購新界西北農地，近年進入「收成期」，陸續透過改劃土地用途並補地價，成功轉成住宅發展，其中最大規模的項目位於錦田北一帶，單計北面長春新村、南面下高埔村等地皮，已可建約5,000伙。另一大型項目為YOHO第3期，可提供2,500伙，計算上述兩盤，扣除已開賣的爾巒部分，估計涉及單位已有7,000伙。

上財年新地更加大買地力度，先後買入6幅住宅地皮(連鐵路項目)，冠絕一眾發展商，涉及金額近100億元。其中，4幅位於新界西北，包括元朗東頭德業街地盤、屯門第 2 區良德街地盤及剛買入的天水圍兩地，皆為限量地，預料合共提供約3,260個單位。

天水圍一向為長實集團的「地頭」，多年來新盤供應幾乎由長實控制，包括天水圍最大型私人樓宇嘉湖山莊及栢慧豪園等。事實上，天水圍土地供應亦不多，對上一次成功賣地已追溯至1999年，當時長實及新地合資5.5億元拍賣投得天水圍市地段第27號地皮，後建成慧景軒，而栢慧豪園則屬補地價而來。