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■穗外省籍客戶成交佔比逐漸減少。 本報廣州傳真
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）上半年樓市成交低迷，開發商以價換量，降價面再次擴大。一手降價浪潮波及二手市場，抽離了部分剛需買家，同時也加劇了買方對後市的觀望情緒及等降心態。根據廣州中原地產估算，2014年6月份，廣州市二手住宅買賣市場整體成交量較5月下降約一成，成交熱門的前20大樓盤中，約有70%的樓盤價格呈降低趨勢。
廣州人買家佔逾六成
隨着限購政策的持續以及房地產市場的繼續下行，穗外省籍客戶成交佔比逐漸減少。廣州中原地產統計顯示，穗購房者中，6月份外省籍相比2月份下降了10%。而廣州戶籍人群6月份相比2月份則提高了13%。老廣客戶成為了當下市場上的絕對主力，尤其是在老城區越秀、海珠和荔灣，其中荔灣區廣州人買賣成交佔比高達67%，因此，在市場下行的狀態下，廣州人更願意出手購買中心區域相對高價的物業。
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