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香港文匯報訊（記者 涂若奔）瑞銀首席中國經濟學家汪濤昨日於電話會議上表示，今年首季內地出口放緩，主要是由於去年同期基數較高，隨着美國經濟好轉，下半年內地的出口亦將轉佳，再加上中央政府的「微刺激」政策漸見成效，預料今年全年經濟可增長7.3%。但她警告稱，內地樓市仍有較大的下行壓力，可能拖慢內地經濟增幅。
汪濤指，目前內地樓市的最大隱憂並非來自調控，而是供給遠超需求。雖然「城鎮化」發展是正面因素，但市場對其過分高估，在每年數千萬新增城鎮人口中，其實只有四成來源於城鎮本身的擴大，其餘相當一部分是流動人口，對房屋並無實際需求，因此由「城鎮化」帶來的剛性需求，每年估計僅300萬套左右，遠低於房屋的1,100萬套竣工量。
出口好轉下半年經濟回升
她認為，目前樓市供求之間的差額仍相當依賴投資客支撐，但因樓價停止上升，房地產的投資前景正在失去吸引力，即便多個城市取消限購令，效果也不大。料今年第四季至明年初，內地樓市下行壓力將進一步加大，對水泥、鋼鐵、能源、汽車、銀行按揭和地方政府貸款等領域均會造成打擊，但由於內地房屋借貸比例不高，相信樓市不會崩盤。
對於人民幣匯率，汪濤指過去數年人民幣大幅升值，現時匯率已沒有被低估，理論上應該貶值以刺激出口，但此舉會受到美國的壓力，加上中央積極推動人幣國際化，亦希望匯率保持強勢，故料人民幣未來一段時間升跌的空間都不大。至於「滬港通」，她指目前有額度限制，對內地資金中長期影響有限，但短期對股市有利，尤其利好A股市場。
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