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■太古城低層成交價創下同類單位新高紀錄。
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）中小價樓漲價潮，蔓延至市區藍籌屋苑，更令業主雄心抬價，鰂魚涌太古城星輝臺低層戶以呎價16,689元，創下同類單位新高紀錄。至於豪宅交投表現亦不俗，市傳跑馬地曉廬有單位以1.25億易主，折合呎價逾4.5萬元。
曉廬中層傳1.25億易主
港島名廈買少見少，實力買家入市掃貨，市傳跑馬地曉廬中層Ａ室，新近以1.25億元易主，單位實用面積2,739方呎，折合達45,637元。業主於2007年以6,232萬元買入，倘成交屬實，該物業賬面升值一倍。
另一方面，美聯龔彥峰稱，鰂魚涌太古城星輝臺銀星閣低層D室，原業主6月放盤時叫價1,200萬元，後來見樓價拾級而上，雄心抬價至1,250萬元，並獲零議幅承接，按單位實用面積749方呎計，呎價16,689元，創下同類單位新高紀錄。
據中銀及匯豐的網上估價，上述物業分別被估值約955萬及1,008萬元，故今次成交價高估值最多達3成。龔彥峰補充，買家見星輝臺會進行大廈翻新工程，料翻新後叫價會更進取，而同類單位鮮有放盤，故不惜高價購入單位。原業主於1981年以約81.8萬買入單位，升值14倍。
其他地區，利嘉閣葉瑋珩表示，屯門大興花園2期1座低層A室，實用面積418方呎，新近以296萬元成交，折合呎價7,081元。原業主於2000年以約93萬元買入，今次轉手賬面賺逾200萬元。據網上銀行估價，物業估值約263萬元，今番成交價較此高逾一成。
嘉湖平均呎價破6000
此外，中原地產指出，嘉湖山莊盤源消耗急速，7月迄今錄約48宗成交，盤缺令造價持續推升，本月平均實用呎價突破6,000元關口，報6,300元，料下半月會繼續熱鬧。樂湖居12座低層G室，實用面積548方呎，以328萬元易手，平均呎價5,985元。
投資客大手掃86車位
港置至尊旺舖董事陳偉材表示，目前爵祿街86號康景樓停車場6樓及7樓全層亦剛獲單一投資者大手洽購，當中6樓及7樓分別涉及41個及45個車位。陳氏表示，每個車位以接近70萬元成交，較5樓樓層每個車位約48萬元的訂價高出近46%，反映區內車位相當渴市。
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