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■沙田第一城30座中層G室兩房單位，折合呎價1.24萬元。 資料圖片
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）市場熱搶中小型單位，幾乎天天現新高紀錄，市場最新錄得沙田第一城一個分層兩房戶，造價首度升破400萬元，延續屋苑癲價紀錄。另一方面，青衣青怡花園及灝景灣雙雙刷新屋苑造價及實用呎價紀錄。
沙田第一城兩房分層再次逾400萬元成交，美聯黃錦翰表示，屋苑30座中層G室，屬標準戶兩房，實用面積327方呎，以406.8萬元成交，折合呎價1.24萬元，令屋苑分層戶首度升穿400萬元個案。原業主於2010年以199萬元買入，不足4年升1倍。事實上，該屋苑短短一個月出現多宗新高個案，其中於本月初9座一個頂層連天台戶，實用面積327方呎，以410萬元易手，創下歷史新高。
青怡灝景灣齊破頂
中原林崇輝表示，青衣青怡花園2座中高層G室，實用面積547方呎，原業主於2012年以385萬元買入單位，迄今以538.6萬元沽貨，樓價創屋苑1997後新高，折合呎價9,846元，原業主賬面獲利153.6萬元離場。
至於同區灝景灣則出現實用呎價衝破13,000元成交，美聯李永康表示，9座高層海景「鳳凰戶」，實用面積499方呎，以655萬元成交，折合呎價13,126元。原業主於2008年以320萬元入市，今趟轉手物業升值逾倍。
其他地區，中原何鑫表示，粉嶺牽晴間最新錄得7座高層F室三房單位成交，實用面積578方呎，以495萬元易手，實用面積平均呎價8,564元，創同類型單位新高價。據悉，原業主於2011年以250萬元購入上址，是次易手獲利約245萬元離場，單位升值約98%。
中原何鎮宇表示，薄扶林花園5座中層F室成交，單位實用面積456方呎，以600萬元零議價成交，折合呎價達13,158元，呎價創屋苑新高成交，直逼同區較新物業。何鎮宇指，買家屬於自用客。原業主於2011年以452.5萬元買入單位，賬面獲利147.5萬元。
傳堅麗閣9780萬成交
至於巨額豪宅名廈成交延續，市場消息指，由本港老牌家族持有、樓齡達25年的中半山堅麗閣高層B室易主，單位實用面積2,929方呎，以9,780萬元成交，折合呎價33,390元。物業自2007年先後多次造按，金額由600萬元至900萬元不等。
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