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2014年8月1日 星期五
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TWELVE PEAKS名鑄齊流標 貴價貨難靠回贈 發展商謀新安排


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■TWELVE PEAKS(圖上)及名鑄(圖下)終因入標反應差或入標價未達要求而流標。 資料圖片

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 為求高價, 新地及新世界同樣選擇標售手上豪宅,可惜算盤打不響。兩者為分別本周二截標的山頂加列山道12號TWELVE PEAKS洋房及昨日截標的尖沙咀名鑄特色戶,終因入標反應差或入標價未達要求,同告流標收場。新地計劃於下周再公布新銷售安排,而新世界則將會稍後再定日子公布安排。

新地副董事總經理雷霆昨表示,TWELVE PEAKS首批2座即11號及12號洋房,在招標過程中,客人對物業的地點、環境及質素反應正面,可是沒有標書反映物業的真正價值,集團於下周將公布新的銷售安排。雷霆早前曾表示,近期山頂新盤成交價不錯,平均實呎價逾10萬元,具有指標作用。市場估計,TWELVE PEAKS售價參考白加道28號、天比高及歌賦山道3號的成交紀錄。

TWELVE下周有新安排

TWELVE PEAKS今次推出招標的洋房,其中11號洋房實用面積3,759方呎,花園面積2,238方呎,另天台及停車場面積719方呎及508方呎;12號洋房實用面積3,771方呎,花園面積2,211方呎,天台及停車場面積為719方呎及519方呎。標書詳列稅務優惠,包括回贈11.75%買家印花稅(BSD)或8.5%從價印花稅(DSD)。稅款由買方先付,完成購買前提供相關證明,該現金優惠直接用於支付部分樓價餘額。

翻查資料,此項目地皮是新地於2006年12月19日以當時創世界紀錄的地王呎價投得。地皮成交價18億元,較底價高逾1.34倍,呎價42,149元。

名鑄標書「未反映價值」

至於新世界於尖沙咀的名鑄以招標形式推出5伙特色戶於昨日下午4時截標,新世界發言人同樣表示,市場對項目反應正面,但收到的標書未能反映物業的真正價值,故決定不接納任何標書,下一步銷售安排有待公布。

今次推出單位包括60樓C、61樓D、62樓B、63及65樓B複式、66及67樓E複式,全屬交樓標準形式發售,其中2伙複式戶的實用面積分別為2,508及3,861方呎,發展商並提供參考價,定價介乎8,800萬至2.25億元,呎價介乎49,002至58,275元。項目提供12.5%買家印花稅或8.5%雙倍印花稅回贈。據了解,項目至今尚餘29伙特色戶待售。

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