香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)中小型物業交投火熱,市傳本港代理高層趁高位加入沽貨行列。消息指,大圍盛世2座低層戶新近易手,作價約778萬元。據土地註冊處資料顯示,物業登記者為伍創業(NG CHONG YIP),與香港置業高級執行董事伍創業同名同姓。
是次成交單位為盛世2座低層NA室,實用面積688方呎,以778萬元易手,折合呎價11,308元。至於原業主於2012年以648.1萬元一手購入單位,物業期內升值約20%,不過由於持貨不足2年,料需付成交價5%的額外印花稅(SSD),涉及金額近39萬元。本報昨致電港置伍創業查詢有關交易,惟對方未能給予有關回應。
灝景灣事故戶低市價15%
另外,市場消息指,青衣灝景灣8座高層一個曾經發生事故的單位以560萬元成交,低市價約15%,單位實用面積508方呎,折合呎價11,024元。原業主於2001年以約282萬元購入單位,今次轉手物業期內升值近1倍。翻查市場資料,於2008年一名男住客在上述單位墮樓身亡。而據網上銀行估價,該單位估值約685萬元,今次造價較此低約18%。
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