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■南灣道35號。
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓市成交集中細價物業，豪宅價格未見起色之餘，造價更一跌再跌。消息指，由老牌家族持有的港島中半山寶雲道10號屋地，日前以低於4億元的金額易手。翻查資料，業主於今年3月將叫價由6億元調低至4.5億元，若最終成交價不足4億元，即前後減價逾2億元，減幅超過33.3%。
資料指，該屋地年前重建為1幢樓高4層的獨立屋，建築樓面約4,989方呎，並有花園及泳池。原業主於1996年以4,500萬元購入物業，2009年獲批補地價890萬元重建。
南灣道屋地招標售
另外， 近月多個新盤選擇以招標形式出售洋房及特色戶，二手市場亦不乏豪宅跟風，在傳統豪宅區南區，有樓齡近一甲子、實用面積逾7千方呎的獨立屋連萬呎花園標售。至於上環及土瓜灣亦各有一幢具「重建」概念的大廈招標放售。
褔利集團委託第一太平戴維斯以招標形式出售3項物業。第一太平戴維斯表示，南區為傳統豪宅地區，獨立屋連地皮的物業只有10間，現出售之南灣道35號物業，實用面積7,294方呎，為一座兩層高獨立屋，面向淺水灣、中灣及南灣，除本身擁逾萬呎花園外，業主向政府另租借近萬呎花園。
該行住宅發展及投資部董事何家威表示，物業由福利集團於1957年建成，業主持貨多年，是次為首次放售，截標日期為本月25日。
上環土瓜灣全幢放售
另外，上環皇后大道中褔禮大廈及土瓜灣九龍城道福至大廈招標放售，分別於9月11日及25日截標。該行表示，福禮大廈現為一座八層高商住大廈，以連租約出售，地盤面積為1,630方呎，屬「乙級」地盤。由於現時地積比率尚未用盡，可多建一倍樓面面積，可以重建為一幢服務式住宅。至於福至大廈於1984年落成，為一幢14層商住大廈，樓面面積74,166方呎；地盤面積11,180方呎，類別為住宅（甲類）。
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