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香港文匯報訊 （記者 顏倫樂） 「佔中」行動持續，拖累二手物業交投量跌入谷底。利嘉閣地產上周發表一份報告顯示，50個指標屋苑交投於「佔中」前後明顯下跌近三成。利嘉閣總裁廖偉強表示，「佔中」未有平息跡象，樓市觀望氣氛勢必延續下去，加上年底前多個新盤準備發售，估計10月份二手單月成交量或可能下跌40%至50%。
「佔中」影響 準買家續觀望
利嘉閣地產董事陳大偉指出，「佔中」運動持續影響下，準買家繼續抱持觀望暫停入市，而且多個大型新盤接力推售，吸去部分二手購買力，令交投進一步放緩。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑在10月6日至10月12日一個星期內，僅錄107宗買賣個案，較之前一周的114宗下跌6%，不但連續四周錄得下跌，一周成交量更創下近34周新低。
按地區劃分，跌幅主要來自九龍區21個指標屋苑，該周僅錄33宗買賣個案，較之前一周的42宗大跌21%。陳大偉稱，雖然個別業主願意提供少量議幅，但準買家還價幅度加深，買賣雙方議價差距擴闊，拖慢成交進度。港島區方面，交投持續低位徘徊，8個指標屋苑錄得12宗成交，與前周持平新界區輕微上升，12個指標屋苑錄得62宗成交，按周升3%。
周滿傑指出，樓市連旺多月後，9月份已見放緩，而「佔中」爆發更為樓市增添不明朗因素，議價拉鋸時有發生，嚴重拖慢二手交投的應有進度；而且，政局前景未明，物業投資及「買樓收租」的需求亦相應減弱，初步估算，10月份二手住宅買賣登記將最少下跌25%至約3,800宗，或創近7個月新低。樓價方面，廖偉強預料，走勢會暫時轉向橫行，直至「佔中」活動完結後樓價方可重拾升軌。
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