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香港文匯報訊 （記者 黃萃華）新盤熱潮未退、「佔領」運動持續，加上市場賣盤補給不足等因素影響下，剛過去的周六日二手市場觀望氣氛濃厚，交投較上周末下跌。
利嘉閣十大指標屋苑在剛過去的周末日成交回落至個位數的9宗，較上周末的17宗急跌47% 。其中，九龍區四大屋苑黃埔花園、新都城、麗港城及美孚新邨均出現零成交，而港島區三大屋苑只有太古城及古花邨各1宗成交，新界區沙田第一城、映灣園及嘉湖山莊則逆市向上，按周增加17%，共錄得7宗買賣，其中以嘉湖山莊表現最佳，有4宗。
「佔中」負面影響漸浮現
利嘉閣總裁廖偉強認為，「佔中」活動持續近一個月，為用家帶來負面的心理影響，導致市場觀望氣氛仍然濃厚，加上市場賣盤補給不足，欠缺盤源選擇，令用家入市意慾明顯下降，另外，買賣雙方在價格問題上僵持不下，拖慢二手交投進度。
美聯物業二手交投連升兩周後亦出現回軟，10大藍籌屋苑錄得約11宗買賣成交，按周跌約47.6%，其中港島區太古城、康怡花園及海怡半島全數「捧蛋」，九龍區只有黃埔花園及美孚新邨各有１宗成交；新界區表現較好，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共錄得約9宗成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，二手樓市經過前兩周的一輪小爆發後，無論盤源及客源皆有所消化。市場受多個即將推出的新盤，以及「佔領」運動發展的影響，觀望氣氛濃厚，以致二手交投回軟，僅個別優質單位或實惠筍盤獲買家青睞。他認為要待客源及盤源再次累積，二手成交才會有突破。
市況雖然回軟，但優質單位仍不乏買家，沙田第一城一個16座高層C室獲買家承接，新業主以410萬買入單位作收租用途，創分層新高。
美聯沙田第一城分行首席高級營業經理黃錦瀚表示，該單位實用面積約為327呎，實用呎價約為12,538元，單位面向東南，景觀開揚，無論座向及景觀皆屬市場罕有。原業主於12年8月份以約286萬元購入，是次轉售帳面獲利約124萬元，物業升值約43.4%。
至於另一大型代理中原地產周末兩天錄得11宗成交，按周下跌38.9%。零成交屋苑有3個，成交最多屋苑依舊為嘉湖山莊，有4宗。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，本周新盤集中新界區，以上車盤為主，吸納不少二手客源。另外有不少業主看好後市表現，態度堅持，不肯輕易減價，令成交下跌。
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