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2014年11月8日 星期六
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寧波三年將改造1000萬平米棚戶區


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寧波正啟動史上最大的棚戶區改造項目,到2017年,寧波市將改造10萬戶、1000萬平方米的棚戶區,其中成片危舊住宅區完成改造300萬平方米。力爭通過幾年時間的努力,基本消除安全隱患嚴重的成片危舊住宅區,全面改善城鎮居民居住條件。

寧波全市棚戶區改造一期統貸項目授信額度達352.4億元,涉及24個棚戶區,將有效改善4.33萬戶家庭、13.3萬人的居住條件。這24個棚改項目中,包含了寧波市民高度關注的江東徐戎棚戶區(危舊房)改造、奉化錦屏街道危舊房改造。

完成300萬平方米成片危舊住宅區改造,是本次城市棚戶區改造的重點,同步推進的還包括城中村改造。依照計劃要求,寧波各縣(市)區年內就將確定和啟動試點改造項目,且未來3年各自每年的改造面積將不少於10萬平方米。

至於到底要不要改造,具體採取什麼方式,則按照絕大多數業主的意願來選定。如果居民選擇通過徵收方式進行改造,那麼有貨幣補償、直接安置和間接安置可供挑選。

相關專家表示,這是個多方獲利的方案,可以推動寧波城市建設的發展,也讓百姓的居住條件得到改善,同時也調動了社會各方資源,如多渠道籌集資金,包括爭取金融機構貸款支持,引導房地產企業對購買商品房的被徵收人讓利銷售,以及鼓勵民間資本參與投資等。

金融支持民生改善

在寧波市金融機構支持重大民生工程融資對接會上,國開行寧波市分行等12家銀行分別與寧波全市棚戶區改造、「五水共治」等11個重大民生工程的項目企業簽訂了460億元的銀企合作協議。

銀行方面承諾,在還款方式、利率定價、綜合服務等方面給予適當優惠,重點支持危舊住房拆遷、城中村改造、智慧排汙、溪流整治等的資金需求。

近年來,寧波全市金融機構堅持把保障和改善民生作為自身工作的根本出發點和落腳點,金融支持工作取得了積極成效,2013年以來對重大項目貸款投入超過1800億元,截至2014年9月貸款餘額1215.43億元,同比增長20.97%。

棚戶改造本月施行

2014年4月,國務院第43次常務會議明確提出,要發揮好開發性金融作用,支持棚改提速。同年10月9日,寧波市召開全市棚戶區改造工作動員會。同時,下發《寧波市關於推進以成片危舊住宅區為重點的城市棚戶區改造工作的實施意見(試行)》,並於今年11月1日起正式施行。

《實施意見(試行)》明確,成片危舊住宅區改造將按照「業主自籌、政策扶持、金融貸款、社會籌集」原則,多渠道籌措所需資金。與此同時,市、縣(市)區人民政府和相關管委會也要加大資金投入。寧波市政府將建立城市棚戶區改造統籌專項資金,2015年至2017年每年安排統籌資金10億元,用於專項補助成片危舊住宅區改造。

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