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■朱葉培（前左）指，新推單位未有加價。 曾敏儀 攝
香港文匯報訊（記者 曾敏儀、蔡競文）在上周六5個樓盤齊推熱銷下，嘉里等發展的豪宅盤玖瓏山昨日宣布加推第三號價單，合共187伙，將於本周六開售，市值超過23億元。嘉里執行董事朱葉培昨日於記者會表示，新推單位未有加價，3張價單共推570伙，已佔整個項目60%單位，由於發展商認為樓盤升值空間大，計劃放慢推售步伐，於明年第二季才會加推餘下的403伙。綜合市場消息，過去兩日新盤共沽出415伙。
近半單位折實低於600萬
玖瓏山上周六推出的173個單位已沽152伙，套現17億元。是次第三批單位，實用面積由約450方呎至1,538方呎，單位呎價介乎12,827元至21,352元，最平單位售665萬元，最高開價3,234萬元。不過朱葉培強調，據折實價，有50%單位低於600萬元。當中位於日瓏閣第二座的H單位為項目首次推出的一房單位，共16伙；熱銷的天龍閣4房單位，早前推了5伙，其餘將於今次推出。由於一房單位搶手，發展商特別限制買家每人只可認購一伙。
朱葉培看好豪宅盤走勢，指以往無新供應，未能吸引市場注意力，但認為玖瓏山項目當了「開荒牛」後，豪宅將重獲市場關注。對於一房單位受追捧，他認為始終中型單位獲看高一線，因較合乎市場需要及保值能力更佳。
另外會德豐將軍澳樓盤THE PARKSIDE昨日共售出183個單位，佔首輪所推出的188個單位97%，套現逾12.86億元。本周六所推出的102個單位，昨日已獲逾500個登記。二手方面，據美聯物業分行統計，過去兩日十大藍籌屋苑錄得約12宗買賣成交，按周回升33.3%，其中以太古城、麗港城及美孚新邨表現較佳，各錄得2宗成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，市場憧憬「滬港通」通車會有一番新景象，加上新盤繼續發威，多個二手屋苑交投及睇樓稍見好轉，「佔中」陰霾亦略見紓緩，部分藍籌屋苑更不乏支持。惟年底前一手盤繼續傾巢而出，除非二手業主大幅減價，否則二手動力依然受壓。
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