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香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）雖然外圍經濟頻現不明朗因素，高力國際昨日預計，明年整體樓價將有5%升幅。另一邊廂，瑞信吹淡風，明年住宅樓價將下挫15%。
高力國際指出，雖然政府推出多項措施壓抑需求，但市場仍供不應求，樓價繼續向上；現時整體升幅乃由一般中小型住宅樓價（由2014年1月至10月急升7%）所帶動，而豪宅樓價則下跌1%。
高力：豪宅回復平穩
該行研究及諮詢經理李梓瑈表示，豪宅價格已回復平穩，市場亦已觸底。現時市場仍處於負利率環境，假設通脹維持在約4%，預計明年豪宅價格上升3%。至於明年整體住宅售價，該行預期將錄得5%的升幅。李梓瑈稱，建築成本高昂及市區中小型住宅供不應求的情況，均推動價格上升。現時利率仍處於低位，即使利率略為上調25個基點，也不會產生太大影響。
瑞信稱一手貼市價添壓
另一邊廂，瑞信預測來得保守，該行指，息口持續低企加上政府早前放寬雙倍印花稅限期(DSD)，今年住宅樓價跌幅未如預期；惟市場預期息口上升，經濟基調雖好，卻欠缺驚喜消息，加上預期發展商定價貼市，料明年樓價下跌一成半。該行續指，相信到明年下半年息口才會上升，同時看好新地(0016)、長實(0001)及恒地(0012)表現。
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