香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 暑假租賃旺季已過,住宅租金升勢減慢,10月租金按月升幅明顯收窄,但仍破高位。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出,根據中原地產新簽租約統計,今年10月份全港100個大型私人住宅屋苑的建築面積平均租金每平方呎錄得25.1元,按月上升1.2%,租金再破高位,連續五個月創有紀錄以來歷史新高,租金連升6個月,累積升幅達11.1%。
租賃旺季過 上月升幅收窄
黃良昇指出,私人住宅租金的按月升幅明顯收窄,由9月升2.1%,降至10月升1.2%,反映第三季暑假租賃旺季已過,租務成交放緩,租金升勢減慢。第四季為傳統租務淡季,在用家需求支持下,預料租金持續溫和向上。今年10月平均呎租錄25.1元,與2013年12月的23.0元相比,租金首十個月上升9.1%,估計今年底租金可望升至26元水平,全年租金升幅約13%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝亦表示,據美聯「租金走勢圖」資料顯示,今年10月份以建築面積計算的私樓平均呎租錄約25.2元,按月續升約0.9%,而首10個月累積升幅則約6.3%,隨着暑假租務旺季結束,租金升幅已見放緩,10月份升幅為近5個月以來最少。
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