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■今年中國房地產上市公司測評當中，萬科蟬聯綜合實力榜榜首。 資料圖片
內房企近年不斷擴展其業務到海外市場，其中萬科就到美國及新加坡發展業務；復星國際亦走到日本及紐約發展；碧桂園、雅居樂走到東南亞地區如馬來西亞吉隆坡等。業界人士指，內房企走到國外發展須要累積經驗，香港是國際金融中心，樓宇買賣法制健全，來港發展可說是內房企踏出「國際化」的第一步。
萬科積極進軍國外市場
多家內房企早已視香港為進軍外地的「橋頭堡」，其中萬科作為內地最大的住宅物業開發商，就選擇在今年6月由內地B股市場轉到香港，以H股形式上市。集團總裁郁亮曾明言，萬科轉為H股後會擴充海外業務，並加快「國際化」進程。
事實上，萬科近年已積極進軍國外市場，去年初就踏足美國與當地發展商合作發展三藩市項目，涉及投資額約6.3億美元（約49億港元）；今年2月再以合作方式參與紐約曼哈頓列克星敦大道項目的開發。其他國家亦見到內房足跡，復星國際去年底以7.25億美元（約56.55億港元）買入紐約第一大通曼哈頓廣場，碧桂園、雅居樂等就以東南亞地區如馬來西亞吉隆坡作為海外投資的重心。
高力國際一份數據顯示，去年內地對外房地產投資總額接近160億美元，今年前8個月，這一數字就已經高達85億美元；6年前，內地對外房地產投資規模還只有約7,000萬美元。仲量聯行早前發布的數據亦指出，上半年中國海外房地產投資總額較去年同期增長17%，達到54億美元，住宅項目投資總額較去年同期飆升84%，達到15億美元。倫敦成為中國投資者最青睞的城市，投資額高達2,311萬美元。
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