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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）多個新盤發售，刺激買家入市意慾。過去兩日十大屋苑成交持平，中原及利嘉閣分別錄得17宗至21宗成交，按周無升跌；美聯物業亦錄得17宗，但按周下跌10.5%。各區屋苑繼續錄得不少破頂交易，其中沙田市中心因盤源短缺，有單位成交價高達510萬元，創屋苑成交價新高。該宗破頂成交來自沙田市中心C座中層A室，中原杜文俊表示，單位實用面積370方呎，兩房間隔，近日以510萬元沽出，實用呎價13,784元。
新圍苑成交首破400萬
另外，屯門居屋新圍苑B座中低層4室，實用面積645方呎，消息指以410萬元自由市場價成交，實用呎價6,357元，創屋苑成交價新高，首度衝破400萬元關口。荃灣縉庭山亦錄得新高呎價，屋苑1座低層E室近日成交，實用面積219方呎，成交價313萬元，實用呎價高達14,292元。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，新盤市場交投熾熱，帶動二手市場交投氣氛，部分向隅客轉至新界二手細價樓，令約500萬元以下上車盤交投暢旺，部分早前正在猶豫的買家亦加快入市步伐。他預期本月上車客仍會持續入市，帶動交投。
不過，利嘉閣地產總裁廖偉強指，雖然一手新盤連環推售，帶動買家入市意慾，但業主持貨力強，未有減價沽貨，在市場放盤量短缺之下，二手交投維持偏低水平。臨近聖誕，受節日氣氛影響，估計市況將會趨向淡靜，預期本月二手交投有機會回落，樓價則料保持平穩。
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