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香港文匯報訊（記者 顏倫樂） 本港樓市由用家主導相當長一段時間，稅務局昨日公布上月收到的住宅物業交易稅，其中11月涉及額外印花稅(SSD)的宗數跌至27宗，按月下跌28.95%外，更創2012年2月後兩年半新低。另外，內地客來港買樓數目銳減，加上本港政局不穩等，11月買家印花稅(BSD)只得177宗，按月急跌33%外，更為今年5月有紀錄以來新低。
政府去年初實施抑壓買樓的需求管理措施，包括SSD、BSD及雙倍印花稅(DSD)，令投資客數量不斷遞減，本港樓市因此由剛性需求或長線投資者帶動。根據稅務局最新資料，主要反映投資者沽貨的SSD成交宗數，由2012年10月最高峰的292宗，跌至今年11月只餘27宗，炒家數目較高峰大減90.75%，並創2012年2月後的新低。
SSD個案偏向大銀碼
至於金額方面，11月27宗須要付SSD成交當中，有24宗交易持貨時間超過1年，為總數27宗的88.89%。但因樓價上升關係，11月SSD所涉款項841萬元，金額未算低，與今年7月時僅得720萬元款項相比，當時相關SSD成交尚有36宗，反映本月的27宗成交都屬金額銀碼較大的個案，一定程度顯示樓價上升的連鎖效應。
針對非本港居民或採用公司名義買樓人士，而徵收的BSD宗數亦跌至有紀錄以來新低，11月僅錄177宗，較10月錄266宗下跌33%，與今年7月高峰期340宗相比，下跌47.94%。
業界認為，隨着本港政局愈來愈不穩，外地人士或投資者對於香港樓市的信心疲弱，令相關BSD成交下跌。但金額方面同樣未創新低，11月錄3.6452億元，為今年次低，稍高於今年6月時的3.419億元最低位。
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