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■南沙樓市升溫，有開發商已表示欲提價。資料圖片
香港文匯報訊（記者 古寧 廣州報道）儘管具體細則未出，國家將建廣東自貿區的消息讓此前庫存高企的南沙樓市復活，看樓人流急升，上周末甚至有樓盤開盤勁銷300套。專家表示，對於正處於低迷期的內地樓市來說，相關區域或將成為一場資本炒作盛宴。有人士甚至預計，南沙房價半年內將漲一成以上，更有開發商稱明年將提價。
廣東自貿區獲批效應顯現
國務院常務會議12日傳出消息，將在廣東、天津、福建特定區域再設三個自由貿易園區的消息披露後，保利地產南沙一項目即時推新貨，該項目當天推出約400套的房源，均價每平米8,300元(人民幣，下同)。開售兩小時已賣出300套，並創下24秒賣1套房子的紀錄。此外，當日南沙萬達廣場、時代地產南沙項目等在售樓盤也人氣急升。在時代地產南沙相關項目的銷售現場，沙盤前擠滿前去看房的客戶，現場有客戶稱，該項目中小戶型的設計無論自住或投資都很適合。此外，甚至投資客已開始出手公寓。
據了解，在南沙，有房企已開始看好樓市，醞釀漲價。萬科南方公元項目營銷經理表示表示，目前南沙的競爭比較激烈，有些樓盤為了跑量也做了一些讓利，而經歷了今年的調整，加上一些利好，預計明年南沙房價會往上漲。目前萬科南方公元均價8,500元/平米，性價比比較高，公司準備明年提價。而南沙萬達廣場方面也稱，受自貿區利好影響，南沙萬達預計年後將會提價。
專家稱庫存高需時消化
有業界人士指，上海自貿區成立3-4個月後，上海房價普遍上漲20%-30%，個別項目漲幅在50%以上。不過，合富輝煌首席分析師黎文江則認為，目前自貿園區只是停留在政策層面，如果想獲得更進一步發展，還需引進產業，增加產業人口，就樓市來說，南沙還需要2年-3年的發展時間。
另據合富輝煌市場監測數據顯示，南沙區正面臨存量激增、去化減緩的市況，2014年6月初存量面積已達118萬平米，按今年月均銷售5萬平米計算，消化時間預計長達兩年。
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